原以为，注册了公司之后，剩下的事情就好办了。但是，真正让公司运作起来，却不是一件简单的事情。
最主要的问题之一，就是缺少房地产开发企业所需的专业人才。
李林和****，虽然都是学土木专业的，和房地产开发专业，有一定的联系，但是，他们两人所学专业，和房地产开发专业所需要的知识和专业能力，还有很大差距。
隔行如隔山。更何况，在中国，房地产开发还处于初始阶段，许多实际上的运作方式，和西方成熟的房地产开发企业的运作模式，有着相当大的差异。
考虑再三，李林决定，还是让****放下手头的工作，专心学习房地产开发的相关业务，为公司的下一步发展，做好人才储备工作。
撞击公司的业务，已经步入了正规，不需要****投入太大的精力，这使得****能腾出精力，学习房地产开发的相关运作手段，掌握其中的奥秘。
派出****以及公司的部分高管，带着从社会上招聘的部分房地产专业毕业的应届大学生，到深圳、香港、上海和广州等房地产开发市场相对成熟的企业，进行了一番细致的考察，****回来了。
去的时候，只有七八个人，回来的时候，却是十几个人。这些多余的人员，都是****高薪从其他公司挖来的专业人才。
****回来后，第一时间向李林汇报了这次学期考察的心得。听完****的汇报，李林不置可否，他告诉****，在****出去考察期间，自己‘擅自做主’买下了城中心一块地，准备进行下一步开发。
对于李林的举动，****并没有因为自己被削权而生气，相反，她感到和李林这样的老板共事，是自己的幸运。许多事情，李林都能想到并做到前头，这让自己这个总经理，省了不少心。
进行房地产开发，首先的关键点就是要有土地，有了土地才能盖起楼盘，进而进行销售。李林在自己出去考察期间，居然抢先行动了。
看完李林递交过来的土地竞标资料，****忍不住问李林，怎么想到买城中心的这块地。
要知道，市中心的地价，远远高于城市周边地区的地价，投资这里，收益大风险也大啊。许多小的房地产开发商，在进行自己的第一笔业务时，往往会选择竞标城市边缘地带的土地进行房地产开发。那样做的好处在于风险相对较小，不可测因素较少，相对来说更保险些。但是，这种做法唯一的不足就在于，投资后的收益相对较小，而且，投资后资金回收的周期相对较长。
对于****的问题，说实话，李林也不知道怎么回答。
因为在竞购这块地皮时，李林并没有像以往那样，经过反复权衡细致分析对比后才做出决定，这一次，他完全是一时的心血来潮，贸贸然就投标了。
和股票交易不同的是，李林在选择竞购房地产开发地皮时，并没有沿用自己在股票作上的一贯作风，逆潮流而动。
****带人出去考察学习期间，李林没事可干，请王昊到自己的音乐会所，‘轻松’了几次，两人闲谈时，王昊对李林透露了一个信息，关于市中心地段地皮竞标的信息，刚开始，李林并没有在意，后来，张军从旁边印证了消息的可靠性后，李林有所警觉了。特别是当听到香港的一家大型房地产公司，也表现了强烈的竞标意愿后，李林的兴趣被调动起来了。
以香港人的精明，强大的市场分析研判能力，他们感兴趣的事情，绝对是有利可图，而且是有极大的利益可图的。
既然他们想购买这块地，那只说明这块地，有着极大的开发价值。虽说都是中国人，但是，97之前，香港商人在挣了钱之后，是向英国政府缴纳税收的。这就相当说，香港人在内地挣的每一分钱，都有英国人不劳而获地从中分一杯羹。
李林不是愤青，但是，多少还有点年轻气盛民族主义，李林最终决定竞购这块地皮了。
对手的强大，是毋容置疑的。对于这一点，李林有着充分而清醒的认识。自己在房地产开发企业中，只是处于最末流的水平，要想和那些财大气粗的香港房地产开发商斗，显然有点自不量力。
但是，李林执拗的性格，又让他在挑战面前，不愿意服输更不愿意退缩。
通过各种关系，李林拿到了那块土地的竞标低价。一看到二亿元的竞标底价，李林的脑袋当时就蒙了。
“就是把自己全部家当卖了，把自己身上值钱的器官全部零售也凑不齐这么多钱啊。而且，随着竞标的进行，这个价格，还会水涨船高继续上扬。”李林第一次有了手足无措的失落感了。
拿着其他的几家房地产开发公司的竞标资料，李林进行了仔细研究。整个参与竞标的中国国内的房地产开发商，共有五家，其中一家是深圳的公司，一家是上海的公司，另外三家，全部是本地的房地产开发商。
深圳上海两家房地产公司，开出的竞标底价，基本上和土地拍卖的底价相差无几。香港的那家房地产开发公司，开出的底价，略高于报价。相反，本地的三家公司，开出的竞标价位，远远低于报价，最高的一家，也就只有一个亿，另外的两家，也就只有几千万。
看完这些资料，李林陷入了沉思。
从理论上来讲，本地的三家房地产开发公司，是不具备竞标资格的，但是，为什么市政府没有直接把他们的资格剥夺掉，反而允许他们参与竞标？这应该不是简简单单地要这些公司重在参与营造气氛这么简单吧。
“这里面是不是还存在这其他的某种意思？”李林越寻思越觉得其中有玄机。
当天晚上，李林主动对唐琳说想回去看看岳父岳母。这让唐琳觉得很舒服。要知道，现在的男人，在结婚后，有多少愿意陪着妻子去看望岳父岳母的，他们多半都喜欢往自己父母家里钻。
在岳父岳母家吃完饭，李林陪着张国春在书房下棋的时候，有意无意地探了一下张国春的口风。主要是市政府发展战略的思路的问题。张国春所说很惊讶，但是，还是在不违反保密限制的前提下，对李林露了点口风。
回去后，李林一个人在书房里，呆到半夜才上床睡觉。他在仔细揣摩张国春谈到的城市发展规划中透露出的某种信息。
接下来的几天，李林通过各种关系，分别拜会了本地的那三家竞标公司的老总。对于李林的拜访，三个老总并没有给与足够的重视，只是碍于朋友的面子，敷衍着李林。在他们眼中，李林只不过是房地产行业中的小鱼虾，和他们这些大鳄相比，根本不在一个档次，这种实力上的巨大差距，让他们根本没有把李林当一回事。
要知道，这几年，新成立的房地产企业不少，但是，真正能存活下来发展壮大的，有几个？
李林从这三位老总的态度上，解读出他们对于自己的不屑。
但是，李林并没有气馁。相反，他主动把自己的热脸，往他们的冷上贴。
在没有成功之前，不要在意别人对你的态度，也不要在意自己的感受，因为你不具备让人在意你个人感受的资本。当你成功后，即使自己不在意个人感受时，别人也会为你的个人感受，留下充分的空间和余地！
人生的路，有些时候，不是站着走完的，而是跪着走下去的！
和这三个人多接触了几次后，他们对于李林的态度，才略有改变。最主要的原因在于，他们不是给李林面子，而是给李林身后的人的面子。
省政府高官的女婿，不要轻易得罪。这点道理，他们还是懂的。
在商场和官场上，有一个颠扑不破的定律：一个是‘皇帝’身边的人不要得罪！一个是‘皇帝’床上的人不要看不起！最后一条就是，‘皇帝’的看门狗不要打！
李林的身份，可以定位于第一条和第三条。
对于这些房地产事业的先驱，李林不得不表现得谦卑而低调，现在的低头做事，是为了将来抬头做人！
和这些人在一起，李林把它当成一个很好的学习机会。
交往了几次之后，李林开始付诸行动了。
李林的意思很简单。他想把这三个分开竞争的本土房地产开发商，整合在一起，形成一股合力，和另外三家实力雄厚的房地产开发商竞争。
其实，从内心来讲，这三个本地的房地产开发商，现在，正处于一种骑虎难下的尴尬境地。每一个企业，要想取得大的发展，必须抢占市场，从市场上拿到最大的市场份额。
本地的房地产企业和市场，还只是处于一种起步阶段，其中蕴含着很大的商机。如果把握得当，可以为这几家房地产企业，创造丰厚的资产和效益。
也正是因为看到了这个地处中国内陆，占有着南北交通枢纽地位的中部最大的省会城市所蕴含的巨大发展潜力，海外财团和沿海经济发达地区的大型企业，才纷纷挤入，想在这个新兴的市场上，培养和夺取更多的市场份额。
和那些经济成熟地区的房地产开发企业相比，本地的房地产开发商的实力，远远处于下风，如果采取单打独斗的策略，这些本土的房地产企业，非但不能有更大的发展，而且，自己现在占领的市场，也会被对手吞并和蚕食掉，到了最后，这个城市的房地产市场，最终会沦陷在沿海其他经济强省和海外资本的攻势之下。
这种局面，并不是省委市委高层所愿意看到的。虽然，在各个大会小会上，一直强调要促进本省经济和地区经济的发展，省发改委也出台了相应的扶持政策，但是，地处内陆，在资金、管理以及人才储备都明显不足的情况下，到目前为止，还没有一家本土房地产开发企业，形成足以和外省房地产巨鳄相抗衡的规模，也没有一家房地产开发商，能够具备这样的实力。
没有人愿意眼睁睁地看着，本土企业在激烈的市场竞争之下，沦落到被人蹂躏欺压的地步。
市中心地段的房地产开发项目，在立项之初，就希望本土企业在与外来企业的竞争中，能够脱颖而出。这也是在明明知道三家竞标企业的底价，难以取得这块地的情况下，还是将他们纳入到竞标范围之内的深层次原因。
地方保护主义，虽说对整体发展不利，但是，对地区经济发展，却有着极大的好处。只有各个地区的地方经济得到全面发展，整体发展才能有保障！地方保护主义有些时候，也并不一定说都是坏东西。
玩得好可以说是二十四小时的爱情；地方保护弄得漂亮可以成为保护民族产业！一切只是一个说法的变化而已。
李林从张国春的话语中，品咂出其中的意味。这些企业老总，又何尝不知道其中的奥秘。
当李林提议，希望几个公司联手竞拍这块地皮时，三个老总并不是很反对，唯一不可调和的就是，对于由谁出面，三个人各怀鬼胎，都不愿意把自己手中的权力，交到另外两个人手里。
从三个人的态度李林感觉到机会来了。
鹬蚌相争渔翁得利，在这三个人彼此都不服谁的时候，自己完全可以利用三个人之间相互制约的微妙关系，夺得最终的主导权。
