一国及国际间的政治局势的变化也会对外汇市场产生影响。政治局势的变化一般包括政治冲突、军事冲突、选举和政权更迭等，这些政治因素对汇率的影响有时很大，但影响时限一般都很短。
（6）投资外汇的要点
国际汇市风云变幻，投资机会与风险始终相伴而行。作为初涉汇市的投资者，看到纷繁的各国货币，加上多如牛毛的央行动态、经济指标，官员喊话，想要做出正确的投资选择，实在不容易。外汇投资真的那么难以捉摸吗？其实也不尽然，只要掌握几方面的知识和技巧，并且选择优质的交易平台，投资人完全可以用理性思考来为自己获得较高收益。
对于大多数人来说要想从事外汇投资，就要注意以下几点：
（1）掌握基础知识
影响汇率走势的原因，十分复杂，为了把握中长期的趋势，一些最具有推动力的基本面要素，必须首先了解：
第一，利差影响。
如果一国利率水平相对高于他国，就会刺激国外资金流入，由此改善资本账户，提高该国货币的汇率。
第二，通货膨胀率和贸易收支。
历史数据表明，两国汇率与其通胀率没有直接的负相关关系，反而央行的决定因素更加强烈。
这两种因素主导短期市场行为。经济数据非常繁复，短期内都可以左右市场。而央行干预，主要是因为央行作为一股强大的资金力量，在短期内大量买入或抛出某种货币对市场的影响。
第三，了解技术面分析。
初步了解一些基本面要素之后，认为依靠基本面判断入市较安全的想法，也存在着风险。有时候，消息在传闻中已经影响了市场，在证实之后则回到起点。对于信息获取相对不那么容易的投资者而言，要从过时的新闻中获利，显然相当困难。而技术分析相当主观，但它包含了市场对各种影响因素的反映，特别是整个市场的心理预期。
第四，熟悉交易平台功能。
目前个人外汇买卖系统已经十分完善和稳定，渠道包括电话银行、网上银行和柜台交易等，不但能提供24小时无间断的外汇交易，还有多种委托方式供客户选择。只要组合得当，不但能够完成交易实现收益，还能享受更小点差（当汇率变化时，点数波动的差值），而节省交易成本。
第五，操盘手必备技术。
a.如何做好投资计划书
b.正确的趋势线画法
c.如何才能保证每次都是亏小赚大
d.如何正确找到入市点、止损点和赢利目标
e.分析昨日交易计划和执行情况，分析问题的原因
通常情况下，投资外汇也存在着一定的风险，那么投资者应该如何做到尽量避免出现各种各样的投资风险呢？对于投资者来说掌握一定的投资外汇的原则和技巧是非常有必要的。
（2）投资者要确保用“闲钱”进行投资
因为，如果投资者以家庭生活的必须费用来投资，万一亏损，就会直接影响家庭生计。或者，用一笔不该用来投资的钱来投资时，心理上已处于下风，故此在决策时亦难以保持客观、冷静的态度，在投资市场里失败的机会就会增加。
（3）投资者要在对自身条件完全了解的情况下进行投资
所谓知己知彼，百战不殆。身在汇市，首先要做到“知己”，投资者需要了解自己的性格，因为容易冲动或情绪化倾向严重的人并不适合这项投资。成功的投资者，大多数能够控制自己的情绪且有严谨的纪律性，能够有效地约束自己。所以说，知己者，方可在汇市最终胜出。
（4）投资者要在汇市上时刻保持清醒的头脑，不要感情用事
投资者要在汇市上时刻保持清醒的头脑，不要感情用事，以便使自己的汇市出现波动时，能够做出准确的分析和判断。以免出现重大的决策失误，造成巨大的损失。
（5）对于那些资金有限的投资者来说，切不可盲目投资
成功的投资者不会盲目跟从旁人的意见。当大家都处于同一投资位置，尤其是那些小投资者亦都纷纷跟进时，成功的投资者会感到危险而改变路线。盲从是“小户”投资者的一个致命的心理弱点。从某种意义上说，有时看错市场走势，或进单后形势突然逆转，因而导致单子被套住，这是正常的现象，即使是高手也不能幸免。然而，在如何决策和进行事后处理时，最愚蠢的行为却都是源于小户心理。
（6）投资决策确定之后，切勿随意改变
投资者如经充分考虑和分析，预先定下了当日入市的价位和计划，就不要因为眼前价格涨落影响而轻易改变决定，基于当日价位的变化以及市场消息而临时做出的决定，除非是投资圣手灵机一闪，一般而言都是十分危险的。
（7）每个投资者都要做到当机立断
在外汇市场上，投资者切不可犹犹豫豫、瞻前顾后。投资外汇市场时，导致失败的心理因素很多，一种常见的情形就是投资者面对损失越来越大，甚至知道已不能心存侥幸时，却往往因为犹豫习决，未能当机立断，因而越陷越深，损失增加。壮士断臂，当断则断。
（8）不要轻易听信他人的意见
投资者要相信自己的判断。投资者中只有你会为自己的投资结果负责任。当你已经把握了市场的方向而有了基本的决定时，不要因旁人的影响而轻易改变决定。有时别人的意见会显得很合理，因而促使你改变主意，然而事后才发现自己的决定才是最正确的。所以说，别人的意见永远只是参考，自己的意见才是买卖的决定。
（9）投资者要懂得适可而止的道理
原因在于日复一日的交易可能会令你的判断逐渐迟钝。一位成功的投资家曾说：“每当我感到精神状态和判断效率低于90%，我开始赚不到钱，而当我的状态低于90%时，便开始蚀本，此时，我便会放下一切而去休假。暂短的离市休息，这可以让你重新认识市场，重新认识自己，更能帮你看清未来投资的方向。”
（10）当汇市出现困境时，投资者要马上退出去，以确保资金的安全
投资者由于涉及个人利益的得失，因此精神长期处于极度紧张状态。如果盈利，还有一点满足感来慰藉；但如果身处逆境，亏损不断，甚至连连发生不必要的失误，这时要千万注意，不要头脑发胀失去清醒和冷静，此时，最佳的选择是抛开一切，离市休息。等休息结束时，暂时盈亏已成过去，发胀的头脑业已冷静，思想包袱也已卸下，相信投资的效率会得到提高。
9.如何投资房产
最近几年，我国的房价经历了跳跃式的发展，房价的增长大大超过了人们收入的增长水平。现在的房价虽然停止了增长的势头，但还是居高不下。随着我国经济的发展和国民消费观念的转变，居民对住宅的需求仍然十分旺盛。从长远的角度看，投资房地产仍然是明智的选择。
（1）关于房地产投资的一些基本知识
想要从事房地产投资，首先就要知道一些关于房地产的基本知识。
（1）房地产投资中的基本概念
第一，有关面积的概念。
使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用以使用面积来计算价格的方式。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计人使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道均计人使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。它包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
公摊面积
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
第二，有关房价的概念。
均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价，它代表一个项目的整体价位水平。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
基价
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。
造成市场价格比基价高的因素有很多，包括原材料的成本，原料的市场波动，以及利润的需要。
起价
起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼作为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。
（4）预售价
预售价也是商品房预售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。
第三，有关贷款的概念。
银行按揭
银行按揭的实质是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作为抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由5年到20年不等。银行按揭符合工薪阶层的支付能力，使得市场潜在需求能够迅速转化为有效需求，是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
质押贷款
质押贷款方式指借款人按《担保法》规定质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的票据包括：国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券。
抵押贷款
抵押贷款抵押指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
第四，有关房子指标的概念。
层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，国家在每一层高度的设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
容积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
开间
住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
得房率
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
进深
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
套内面积
俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
（2）房地产投资的利与弊
在进行房地产投资之前，不妨先了解一下房地产投资的利与弊，然后根据自己的实际情况，从而做出准确的抉择。
（1）房地产投资的优点
第一，房地产是一种耐用消费品。
房地产是一种消费品，但不同于一般的消费品，是人们生活的必需消费品。依照我国目前的相关规定，房屋的产权期限是70年。在现实中，房子的寿命都在上百年以上，最少也有几十年。所以房地产的这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
第二，房产可以保值增值。
因为房产的特殊性，使得房地产的价值相对比较稳定。某些类型的房地产，特别是土地，升值非常快。房地产投资是一项相当有利的投资。房地产投资是很少的几项投资收益率可以持续超过通货膨胀率的投资之一其他类型的房地产，如公寓，同样在价值上有着升值的过程。因此，对一项房地产的估价，不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值。由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且在不断地换房，小换大、低换高。这种变换机会为房地产投资带来可预期的收益。
房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。因此房地产具有较好的保值增值功能。
第三，房租以及房价增值的双重收益。
“一铺养三代。”至今，仍然有很多人笃信这句话。有大笔闲置资金而没有什么稳当的投资门路的人，可以一次性付款投资在房产，然后出租，一年的租金收入要比银行一年定期利息要高，而且租金是逐年增加的。所以，不动产投资一直是很多人的偏爱。
第四，短期融资能力强。
在资金紧缺的时候，用房产抵押，是换取流动资金的好方法。，因为相对其他抵押物而言，房产的单位价值较高且稳定，能够较好地保障债权的实现。因此，房产抵押俗称“抵押之王”。除了房产因火灾、水灾、拆迁等原因灭失、毁损外，在实际操作上风险几乎没有。因此，金融机构很愿意办理此项业务。
（2）房地产投资的缺点主要有：
第一，变现能力差。
买楼套现较难，如果急于卖楼，更难以卖个好价钱。房地产作为不动产，最大缺点是流动性较差。它不像其他金融产品，可随时变现或较容易变现。房地产一般要出售或出租都需有一定的时间，而且无法确实时间的长短。有时侯，想要快速变现，可能要损失收益甚至亏损才行。所以，房地产作为固定资产投资，一般是长期投资项目。
第二，投资金额比较大。
