接下来一方面装修店面、采购设备、招聘员工,另一方面还要去办理各种经营的许可手续。
之前卖药属于跑江湖,没有固定的经营场所,现在却完全不同了。如果说以前打的是游击战的话,那么现在就是准备打阵地战了,所以各方面都要更严格更规范。
一个月之后,各项准备工作就绪,选良辰,择吉日,开业在即。
我给我的店取名“逍遥娱乐城”,不言而喻,这里就是给人们提供放松消遣的场所,每个工作日下班以后,我这里就是人头攒动,人们都利用晚上的时间来我这里娱乐。因为是本地规模最大的一家,所以我的店也格外有人气,加上我采购的设备都是当时最先进最时尚的,所以很受消费者的追捧,尤其是到了周末、节假日,我这里的人气更是要用爆棚来形容,人们把来我这里玩当成了一种最时尚的生活方式。
这个娱乐城的经理,就是我的堂哥,他前些年刚刚从部队退伍回到家乡,本来是在工厂工作,听说我要办这个娱乐城,毛遂自荐要给我打工。
他在部队时的表现我也有所耳闻,听说他还立过功,受过嘉奖,所以我也非常信任他,把店交给他管理我也放心,他又带上了他的几个战友,这样人手基本就够用了,还有我的几个远房亲戚的中年妇女,负责打扫卫生,这样各项工作也都能够很顺利地开展了。
初战告捷,原本我以为要一年能收回成本,没想到只半年出头,成本就已经完全收回,接下来就是纯赢利了,真是如有神助,西安那边的生意也越来越兴旺,这两块加起来,我一年已有两百多万的纯利润,手里的流动资金更充足了,看形势非常稳定,于是我就盘算起如何继续扩大投资。
说实话,在我们这个不算发达的城市,真的看不出有什么更好的投资项目,于是我跑了一趟西安,想去仔细考察考察,看看能不能发现什么商机。
来到西安后,也没有什么大的收获,唯一一点就是发现城市里的建筑工地多了起来,都是开发楼房的,之前的旧房子都拆迁了,在原址上建起了更加现代化的楼房。
有一次我和李云天聊天,问他在本地认识不认识建筑行业的朋友,他说他的一位同学就是包工头,肯定懂这里面的门道,我高兴地说:“帮我联系他一下,我要请他吃饭,和他聊聊!”
李云天真是个办事高效的人,两三天之后就把他的这位同学请出来了。我们又来到那家专做西安菜的豪华饭店,盛排筵宴。他这位同学姓朱,名昌盛。我问他:“朱老板,我对建筑行业一窍不通,望您不吝赐教。”
他说:“王老板客气了,您的生意比我做得大,我这都是小打小闹,混口饭吃而已。”
我一摆手说:“朱老板不必妄自菲薄,虽说眼下建筑行业效益一般,但我发现西安到处都有工地在施工,我看这肯定是一个趋势,我也想赶上这趟顺风车。”
他说:“的确如此,就我认识的几个房地产老板都在这上面投资不少,有些还是在银行贷款投资,看起来确实有利可图。”
我赶紧追问:“那么不知道这个行业需要多少资金呢?”
他若有所思地说:“这要看投资的规模了,像我现在那个工地,一个单元的楼房每层三户,每户的建筑成本要一万元左右,三户就是三万,一共七层,那就是三七二十一万,这就是一个单元的建筑成本,另外你还要买土地,这个就要看土地所处的地段和面积了,据我所知现在的地块价位从几十万到几百万的都有。”
我点点头说:“哦,我心里有数了,谢谢你的指点,以后可能还会有事麻烦您,希望您到时不要推辞。”
他说:“王老板你的名声我早有耳闻,听李云天说您不但有本事,而且讲诚信,对朋友也够义气,所以只要是您有用得着我的地方,只要一句话,我随叫随到!”
我说:“好,有你这句话我就放心了!”
接下来我们又闲聊了一些话题,这顿饭吃得很愉快,收获也很大。
回到老家后,我就开始考察适合的土地,想涉足房地产业。但一段时间考察下来,没有什么收获,我想做生意这事也是靠缘份,急不得。于是就一边安心打理现有生意,一边关注着投资的机会。
果然,功夫不负有心人,在我娱乐城东边两百米处本来有一座老工厂,这段时间正在搞兼并重组,打算出售原来这个厂址的地皮,我想这次机不可失,就去参加了他们的拍卖会。
这块地皮的报价是一百万,由于来参会的客商多是本地的小商人,几乎没有人能拿出这笔钱,而我经过这几年的积累,手上已经有三百多万的流动资金,足够投资这个项目了。
经过和有关方面的磋商,最终我买下了这块地。我决定把这块地皮开发成商住两用的楼房。
我找到朱昌盛,请他帮我找人设计图纸。按照我的意思是底下三层作为商业用房,四层以上用作住宅。
不久,他便请人设计好了图纸,我看后很满意,聘请他的施工队负责施工。
工期要一年左右,这期间我离开了家乡,来到广州考察新项目。
我心里早就盘算好了,等我的商住楼房竣工以后,我要在下面三层经营更加高端的娱乐项目,只是一时还没有主意,所以这次来广州就是为了考察新项目。
这时候,互联网方兴未艾,广州的街头已经出现了网吧,人们对这个新生事物兴趣很浓,纷纷趋之若鹜,我敏锐地嗅到了这里面的商机。
另外,随着城市夜生活丰富起来,像酒吧,KTV这类从发达国家传进来的娱乐场所也多了起来,大多是以朋友聚会,商业合作谈生意为目的的消费,这些也是很有前景的行业,我都做到了心中有数。
回到家乡后,楼房已经竣工,我便准备按照之前的设想实施我的计划了。