最终我们以两千万的价格取得了这一块市中心最繁华地段的土地,现在我的信心更足了,我准备大干一场,让公司实现从量变到质变的跨越。
首先为了解决资金紧张的问题,我以两千万的价格出售了老家那栋楼,把钱投在了新拿的这块地的建设项目上。经过严谨的论证,我决定将这块地开发成一个商业广场,取名为“海天广场”,它是以大型连锁超市为主体,兼营精品高档服装、珠宝首饰、化妆品,以及包括电影院、KTV、酒吧等娱乐项目在内的多种模式的商业综合体,而且从更长远的角度着眼,我准备逐渐在其他城市复制这种模式,增开这种连锁商业广场,把“海天广场”打造成在国内乃至在国际上响当当的品牌。
目前,公司通过优化整合,共有海天大厦、海天游乐城、海天王府(即紧邻海天游乐城的住宅类房地产项目)、海天广场四大项目,如四根坚固的擎天柱,又如四根粗壮的树根,牢固地深植并屹立在这座城市中,构成了我事业继续向上蓬勃发展的坚强后盾。
从此,公司的发展进入了新的时期,在克服重重困难之后,似乎一切都顺风顺水了,海天游乐城、海天王府、海天广场三个项目顺利推进,公司内部的人员也更加团结,为了共同的事业奋力拼搏。
两年之后,三大项目正式开业,由于这几个项的名气从几年前就已经在社会上广泛地传播开了,所以,刚刚开业便门庭若市,宾客盈门,每天的净利润都在百万以上。
我估算了一下目前四个项目的资产价值,海天大厦五千万,海天游乐城和海天王府共两亿,海天广场五千万,公司总资产规模达到三亿元,远超我之前的一个亿的小目标,可以用一个词来形容目前的形势——超越梦想。
目前公司的年利润在两亿左右,也就是说从现在开始,我每年可以支配两亿元进行更大规模的投资,如果遇到资金紧张的情况,还可以抵押资产,至少还可以增加一到二亿的运作空间,也就是说我第一年可支配三到四亿的资金,以后每过一年,在前一年的基础上增加两亿,甚至更多(因为营业额在增长,资产价格也在上涨。)。现在,我有了前所未有的成就感和开拓进取的欲望,掌握了巨额资本的支配权就犹如掌握了一支最强大的武器,从前认为是困难的各种问题,现在看来都是小菜一碟。
由于公司的各项工作都已步入正轨,无须我经常过问,林梦瑶的市场营销工作也做得很成熟了,已经建立起了稳定的合作网络,加上她也有了几个得力助手帮她打理公司的事务,我们两人都能抽出更多时间放在扩展公司业务上面,所以我决定和她一起出差,去全国各地考察市场,为扩大投资做前期准备。
首先我们把目光放在了BJSH广州等几个一线城市,因为这些城市经济基础好,外来人口多,市场活跃,很适合我们公司的进一步发展。
第一站,BJ我之前也曾经来BJ考察过,不过当时是抱着学习的心态而来,主要是学习BJ的各种前景好的行业,用于在我们省城投资。这次却不同以往,我是打算来BJ投资的,是要把自己从客人变成主人的。
我在BJ也有熟人,有一位高总,他是做外贸生意的,也是我的老乡,之前在老家的时候我们也有过生意上的往来。所以我到了BJ自然要先拜访他。
我和林梦瑶驱车来到了他的公司,经秘书带领,来到他的办公室。一见面,高总就热情地和我们握手,他对我说:“老弟,你可是稀客啊,怎么有空来我公司呢?”
我说:“大哥,我这次是来BJ考察的,看看有没有什么适合投资的项目。”
他面带赞许的神情说:“对了,听说你这几年在老家生意做得很好啊,可以说是突飞猛进啊。怎么,现在胃口变大了,想来BJ闯天地了?”
我点点头说:“有这个打算,可是行与不行还要看缘份和机会。BJ人才济济,藏龙卧虎,还不知道我这两下子能不能拿得出手。”
他说:“你说的这倒是真的,我这些年在BJ做生意对此深有体会,在这闯天地很不容易,私官两面、黑白两道都要吃得开才行。就拿我的生意来说吧,可做的生意很多,但有时候问题就出在办理各种手续的难度上面。要经过层层审批才能通过,而且咱是属于外来户,初来乍到地没人脉,没背景,更没靠山,做起生意来真是步履维艰。”
听他这么一说,我的心顿时凉了半截,对他说:“那依大哥你的意思,我这投资的计划还有没有搞头?”
他若有所思地说:“机会总是有的,但你要手疾眼快,关键时刻要舍得投入,否则再好的机会也会转瞬即逝,与你失之交臂。不知道你是想投资哪一方面的项目呢?”
我说:“目前我有四大项目,海天大厦,它主要是小规模的商业和写字楼、游乐场、住宅地产、还有大型连锁超市商业综合体——海天广场。我目前还不知道在BJ适合投资哪一类项目。”
他说:“目前BJ最繁华的核心地段你是想都不要想了,莫说咱们没有和人家竞争的资格,就算是给了你资格,咱们也没有这个资金实力去投资,那都是动辄十几亿、几十亿、甚至上百亿的大项目。不过目前BJ正在向周边扩充城市规模,向周边发展,那里倒是有很多投资机会,所谓的‘价值洼地’吧,非常适合咱们这种规模的公司来投资,不知道你愿意不愿意试试。”
我想了一想说:“如果有合适的机会我当然愿意试试,我现在手里握着大把钱无处投资,所谓时间就是金钱,不能让这些宝贵的资金在我手里贬值呀。偏远一点倒无所谓,最重要的是要交通便利,周边基础设施及各种配套完善的地段。”
他说:“这个你尽管放心,BJ现在地铁发展很快,新推出的地块大多在地铁沿线,而且公交车也很多,交通十分便利,可以说投资环境非常好。”
我说:“这种情况正是我想要的,只是不知道从哪获取投资的信息呢?我在这人生地不熟,一时也没有目标。”
他说:“我在建设局有熟人,可以帮你问问。”
我高兴地说:“那真是太感谢你了,我这次真是不虚此行啊!”