按理说，把竹苑小区宣传成乱葬岗，竹苑小区的房子就会无人问津才对。可情况却完全不讲道理了，只见售楼部里一大堆正在办理购房手续的人，林建伟仔细一看，发现这些人都是乡镇地区来的农民。
只见这些农民，根本不管什么乱葬岗不乱葬岗，直接就签了购房合同。
“老乡，这是什么情况？这里以前可是乱葬岗啊！你怎么会在这里买房？”林建伟忍不住的拉住一个刚买了房子的老农。
“乱葬岗这种东西你也信啊！人家安源村全村都住进来了，也没说这是乱葬岗，听信谣言前先动动脑子。”那老农对林建伟一番数落教育，然后继续说道：“这里房子这么好，当然要买这里了。而且还便宜，我们买房子还不用首付的。”
“什么？不用首付？”林建伟有点惊呆。
“我们直接用土地承包权换首付，直接就能入住，卖其他房子的话，不仅要首付，还要自己装修。哪像这里，花的钱更少，还能直接入住。”
过了好半响，林建伟才知道是怎么回事。
原来楚阳那家伙，竟然直接到各个乡镇租了大批的土地。这些农民先前全部都签了承包转让合同，这会带他们来看房子，原意买的再转抵首付的合同。不原意买的，就按照原先的合同，每年给承包费。
上次楚阳直接推出土地承包权抵首付的承包条件，结果受到了市场冷遇，所以调整了方案，通过直接正常承包的方式，先把土地承包下来，这会小区快完全盖好了，在把乡镇的农户带过来看房子。
至于什么乱葬岗，这个谣言虽然乍一听比较有杀伤力。但只要带着他们去看看安源村村民的情况，就没有人会去相信这个谣言了。
竹苑小区可是安源村的地界，是不是乱葬岗安源村的村民还会不知道？
现在安源村全村都住进来了，怎么可能会是乱葬岗嘛！
实在是房子太好了，条件也非常急乡镇居民之所需。很多乡镇居民现在都急切的要一套城里的房子，有的是子女要结婚，有的是子女要上学，打算搬到城里长期居住。至于手上的土地，每一户都不多，留着也用处不大，那自然是直接还房子的首付划算。
而且往往是一个村的农户签了，带着全村农户都签了合同。搬进城里，还能和村里的乡亲住一个地方，也是很不错的选择，日后邻里之间都是可以相互照顾的，往来也方便。
林建伟顿时面如土色。
楚阳这一手太毒辣了，要知道这些乡镇居民可是接下来商品房消费的主力啊！但很多还在发愁首付的事儿，这家伙倒好，直接零首付把这些房子直接卖给这些乡镇居民。这岂不是意味着，接下来鸥宁市房地产将会迎来一场寒冬？
现在钱可不好赚，原本需求虽然大，但购买行为却是缓缓释放的，需求这么被楚阳透支了一下，以后谁还买他的房子？
楚阳此时正在处于忙碌之中，尽管谣言让城区的居民对竹苑小区产生了很大的疑虑，甚至出现了退房的现象，但楚阳并未太在意，而是一头扑在了向乡镇居民销售商品房的工作当中。
至于那些要退房，退就退呗！定金全额退给他们都没问题，好像老子的卖不出去一样。
土地承包权抵首付的转让方案在之前并不被乡镇农户所接受，但自从麓宁商圈的配套形成之后，对农户的吸引力直线飙升。
房子是很好的，5.5米的层高，能够改成复式楼不说，装修还十分高档，更是免费装修。对于这些农户来说，买竹苑小区的房子还不用出首付。那些本来就想要买房子的农户，家里起码都有点存款的，只是很多还不够凑首付，现在这比钱可以留着慢慢还房贷，一点压力都没有。
房子虽然没问题，但原先却是感觉位置太偏了。完全就是郊区嘛！还是挨着工业区的。顿时这购买欲望就降低了一大截。
但麓宁商圈的配套搞起来了之后，这里反倒成为了鸥宁市最繁华的地方。人们出来吃饭、娱乐、健身都往这边跑，而且麓宁超市也在商圈里开了一家门店，购物是绝对没问题的。
再加上公交车、直升机配套的交通，简直无比方便。
顿时位置偏僻的问题就解决了，至于工业区的问题。工业区的污染治理已经直接交出了一个完美的答卷，在工业区已经看不到烟囱里冒黑烟什么的了，也没有工厂再制造粉尘了，而且还在到处绿化。
不过工业区就算是有点污染，也和竹苑小区关系不大，竹苑小区里有八根高科技龙柱在不断的净化空气，那空气简直和乡下山里头的空气一毛一样，都是无比清新，走进小区就像是走进了自然氧吧一样，那感觉实在太好了。这种空气，在农村都未必能体验到。
农村空气虽然清新，但在人们聚居的村落里面，负氧离子实际上是不怎么高的。也就是早上的时候，如果有风的话还能吹过来。如果没有风，空气也是属于那种并不会让人感觉很清新的那种。
竹苑小区里面，空气清新得就像是进入了森林、瀑布边上一样。这对于习惯了洁净空气的乡镇居民来说，这里无疑是最好的城市居住地了。
至于子女上学，乘坐公交车也差不多。不过楚阳又给小区住户，推出了校车。并且承诺，接下来还会修建一所幼儿园、小学，乃至是中学。
这下全都满意了，原本一些还不打算转让土地承包权的农民，也跟着签了合同。
楚阳带着一群合作社员工和售楼部员工，把鸥宁市在乡镇疯狂扫荡了一圈之后，经常是整个村的土地都被他们给承包下来了。
结果竹苑小区的五万套商品房，以惊人的速度全部都卖了出去。房贷的银行直接震惊了，市领导们则是一片目瞪口呆，而鸥宁市的房地产开放商们，则是彻底的懵逼了。
