翌日清晨，李子丞早早爬起来冲了个热水澡，而后拿上房卡走出宾馆，来到宏泰钢铁集团办公大楼前面的小花园晨跑。
还没有跑了两圈，一个苗条的身影映入李子丞的眼帘。
“小戴。”
李子丞对着戴倩茹挥了挥手：“你也喜欢晨练。”
戴倩茹心道：我可不喜欢晨练，可为了你，我不喜欢也得喜欢啊。
“是啊，我很喜欢晨练。”戴倩茹口是心非地答道。
李子丞问：“昨晚没事吧？”
戴倩茹摇了摇头：“没事，我的酒量很大的。对了李总，你既然喜欢晨练，为什么不买一双运动鞋。穿皮鞋运动，容易损伤关节。”
李子丞呵呵一笑：“谢谢提醒，今天谈判结束后，我就到商场去买一双。”
戴倩茹突然鼓足勇气：“李总，要不我陪你去吧，我的眼光还不错，可以帮你选一选颜色和款式。”
李子丞点头道：“好啊，只要你有时间。”
两人肩并肩，一边跑，一边聊。绕着小公园跑了三十几圈，李子丞放缓脚步：“小戴，你是今年高中毕业的吧？”
戴倩茹“嗯”了一声：“是啊，怎么了。”
李子丞笑问：“想不想继续读书？”
戴倩茹耸了耸肩：“当然想了，可惜我的学习成绩很一般，达不到录取分数线。”
李子丞转身凝视着戴倩茹：“我有个建议，你想不想听？”
戴倩茹忽闪着两只大眼睛，回望着李子丞：“您说。”
李子丞的目光突然变得格外柔和：“小戴，考大学并非只有文理工农医一条路可走，以你的自身条件，你完全可以报考艺术类。比如说表演，比如说播音主持。
“不论是表演还是播音主持，外在形象是第一位的。你的外在形象没有丝毫问题，缺少的就是基础训练。这个不要紧，我可以给你找老师，找国内最好的老师。
“当然，文化课可就要靠你了。怎么样，有没有信心试一试？”
戴倩茹听后有些感动，她没想到自己暗恋的人竟然会说出这样一番话来。他这是在关心我吗？
“李总，我，我行吗？”戴倩茹略显忐忑地问。
李子丞伸出双手，轻轻放在戴倩茹的肩膀上：“相信自己，你一定行的。”
结束晨练，两人返回宾馆。各自回房冲了个热水澡，相约到二楼餐厅吃早餐。
吃饭的时候，戴倩茹小声问李子丞：“李总，我如果复习备考，会不会影响工作？”
李子丞笑道：“没关系，我可以给你开后门。如果咱们集团能够培养出一个影视人才，这个后门我愿意开。”
戴倩茹再问：“为什么要给我开后门？”
李子丞解释道：“为了投资。你想啊，如果你将来功成名就，集团若是聘请你给集团做形象代言人，你肯定不会漫天要价。是不是这个理？”
戴倩茹“噗嗤”一声笑出来：“李总，如果我将来真的功成名就，我就免费给咱们集团做代言。”
“成交。”
李子丞面带微笑对戴倩茹伸出右手小指：“来吧，拉钩吧。”
戴倩茹没有拉钩，而是伸出双手紧紧握着李子丞的右手：“李总，我决定了，我要试一试。”
“很好。”
李子丞点了点头：“等忙完这段时间，我就给你联系老师。”
八点整，李子丞带着自己的团队走进宏泰钢铁集团办公大楼。
乘电梯来到八楼会议室，李子丞抬手向王致庸打了个招呼，而后坐在王致庸对面。
参加今天谈判的宏泰钢铁集团的成员有五人，分别是总经理王致庸、分管生产的副总经理郭建勇，分管财务的副总经理乔林茂，分管采购的副总经理华礼祥，总会计师赵建国。
李子丞直接开门见山，说明了自己的来意。
听闻国富煤业集团把两亿四千九百八十万的欠款转嫁到了古州装备制造集团的身上，王致庸的眉头紧紧的拧在一起。
王致庸心里打的主意是，国富煤业集团是私企，这笔两亿四千九百八十万的欠款能拖就拖，实在不行可以一点一点偿还。
可古州装备制造集团是国企，只要李子丞能够提出合理要求，这笔欠款王致庸没有理由不还。毕竟国企和私企不一样，它肩负一定的社会职责。
如果王致庸耍赖不还欠款，李子丞就有十足的理由去找宏泰钢铁集团的上级管理部门。
王致庸咳嗽一声：“李总，我先谈谈我的想法。李总你是知道的，目前的钢材价格已经比五年前缩水了百分之三十五。在这种情况下，我们也不敢大批量生产。否则，生产多少亏损多少。
“你看这样好不好，宏泰钢铁集团欠古州装备制造集团的一亿八千七百万欠款，我原则上同意李总提出的抵账置换方式。
“至于宏泰钢铁集团欠国富煤业集团的两亿四千九百八十万欠款，可否用别的固定资产或者是其他公司欠宏泰钢铁集团欠款来抵账置换？”
李子丞用手敲了敲桌子：“王总，你说的别的固定资产指的是什么？”
王致庸答道：“废弃厂房和厂房所占的地皮。”
李子丞听后顿时来了兴趣：“王总，这个废弃厂房在哪里？”
王致庸扭头瞅着分管采购的副总经理华礼祥吩咐道：“华总，把资料给李总。”
华礼祥点了点头，站起身把手里的资料递给李子丞。
李子丞接过资料随手一翻，两眼立刻释放出慑人的光芒。
魔都，李子丞没想到，废弃厂房竟然在魔都。
废弃厂房占地面积并不大，但位置实在是太好了。李子丞知道，魔都最繁华的地段在南京路，而这家废弃厂房距离南京路仅有五百米的直线距离，绝对的黄金地段。
“王总，这个废弃厂房作价几何？”李子丞强压内心的喜悦，开口问。
王致庸答道：“李总，你手里这个废弃厂房是三年前魔都法院判给宏泰钢铁集团的，当时的价格是八千万。”
李子丞点了点头：“王总，除了这个废弃厂房，你还有什么其他的固定资产？”
王致庸举起手里的一份材料：“楼盘，一处位于京城西二环的楼盘。这处楼盘总共有三栋高层，总面积是两万五千四百平米，其中九千三百平米属于宏泰钢铁集团。
“目前京城西二环楼盘的价格是每平米一万四千块钱。九千三百平米折价是一亿三千零二十万。
“李总，如果你认可我说的这个方案，一座废弃工厂，一处楼盘加起来总共折价两亿一千零二十万。而宏泰钢铁集团欠国富煤业集团的欠款是两亿四千九百八十万。
“两亿四千九百八十万减去两亿一千零二十万，还剩三千九百六十万。这三千九百六十万我可以做主用钢材抵账置换。”
李子丞听后心里一跳，心道：这个方案可是忒好了。两亿四千九百八十万欠款中，一亿三千零二十万已经置换成房子了。八千万已经置换成地皮了。余下的三千九百六十万欠款置换的钢材恰好可以用来盖房子。
完美啊，绝对完美的方案啊。不过李子丞没有把自己内心真实的想法表露出来，而是淡然一笑：“王总，你提出的这个方案我原则上是可以接受的。不过在做出决定之前，我得到魔都去实地看一看那座废弃厂房。”
“没问题。”
王致庸没想到李子丞这么好说话，立刻做出安排：“乔总，通知财务部立刻给李总订四张飞机票。”
李子丞抬手阻止道：“王总，飞机票就不要订了，我想带车去魔都，顺便看看南京长江大桥。”
王致庸问：“要不要派个人陪你去？”
李子丞摇了摇头：“不用，你把资料给我复印一份就可以了。”
谈判比预想的要进展顺利，王致庸心情大好，在谈判结束后邀请李子丞到自己的办公室坐坐。
李子丞婉言谢绝了王致庸的邀请，带着自己的团队马不停蹄赶往魔都。
这就是李子丞的做事风格。只要决定了的事，他一刻都不想耽搁。
丰田普瑞维亚商务车平稳的行驶在高速公路上，李子丞半躺在座椅上闭目沉思。
魔都目前的房价大约在每平米五千块钱左右，是京城东二环房价的一半，如果把废弃工厂开发成楼盘是不划算的。不过开发民用住宅的好处是前期投入小，资金回笼快。
那么开发成星级酒店呢，缺点是前期投入太大，资金回笼缓慢。优点是一次投入，终身受益。
李子丞心知肚明，魔都是国际大都市，未来的发展不可限量。集团如果能够在这样一个国际大都市拥有一座星级酒店，那对集团名气的提升绝对有百利而无一害。
没错，眼光要放长远一些，不要对眼前的蝇头小利锱铢必较。
打定主意，李子丞拨通了古咏波的电话：“小胖啊，有个问题向你咨询一下。”
“什么问题？”
“工业用地变更成商业用地怎么操作？”
“很简单，先写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的市领导签字。”
“操作成功的概率有多大？”
“大概有百分之七八十吧。”
“谢了，回头请你吃饭。”
挂断电话，李子丞开始琢磨给星级酒店起个什么响亮的名字。
耀华酒店？没有新意。古州酒店，太老土了。鸿运酒店，大俗气了。
神神叨叨念叨了一会儿，李子丞脑海中灵光一闪，有了，就叫龙华大酒店。
