六点半就起床，Jessica着实有点困，昨晚洗漱完，整理了一下箱子都两点多了。只能靠咖啡续命，刚起床，Jessica就用胶囊咖啡机弄了杯加浓的咖啡。
今天是工作，化妆、服装就不能像昨天那么随便了。
Jessica拿出所有装备，化了个精致又不花哨的OL妆容，然后挑好衣服和外套。
鞋子呢？今天要跑几个地方，还是低跟吧，不然那个男人也不一定会等自己。
幸好昨天在Roger Vivier 和Jimmy Choo的鞋子都已经送到了。
换好一切，下楼吃早饭吧，客房服务选择太少。
正在留意座位的Jessica看到不远处靠窗的地方两个熟悉的身影。
Jessica对着Steven和那个背影笑了笑，就转过身继续选自己的早餐，这里这么大，待会找个离他们远的地方好了。
Jessica端着碟子正在和厨师交流自己的omelet里面要放什么，手上的碟子居然被人接过去了。
Jessica惊愕地抬起头，是Steven，他微笑着说。
“我帮您先拿过去。”
都这样了，自己也没办法拒绝，端着自己的omelet，又弄了杯清咖，调整一下自己的笑容。
“两位早呀。”
“早。”Steven很绅士地帮女士拉开椅子。
钦天玺抬头笑了一下，心想，这个女人也是精力无限，昨天high到那么晚，今天早上居然还精神矍铄，精心装扮。
“待会九点出发，Jessica总没什么问题吧？”
“没有。”
“今天的行程您看了吧，要去好几个地方，会比较辛苦。”
“这个没问题的，过来了几天，承蒙各位照顾，时差、精力都调整的很好，你们也为我这次行程破费不少，现在开始，肯定全力以赴了。”
Jessica一边吃一边笑得很甜。
“那你多吃点。”钦天玺终于开口了，并且站起来准备离开。
“您慢走，待会见。”Jessica内心翻了个白眼，继续吃着自己的早餐。
看见他俩走了，Jessica也快速离开，下楼的时候，门口居然停了两辆车。
一辆阿尔法，一辆居然是宾利。
Steven从阿尔法上下来，给Jessica开车门，上了车，Jessica还准备不计前嫌的打招呼，结果人家连机会都不给，直接不在车上。
这是什么操作，总共就这么几个人，居然两辆车。
不过也好，省的互相看不顺眼。
“Jessica总，您休息一会，我们第一站是去剑桥大学旁边的一个项目，开过去也要一会的。”
“我知道，没事，我沿途看看，今天是只有我们三个人吗？”
“路途只有我们三个，但是到了项目现场，会有我们中方负责人和一些技术、施工人员带我们一起参观介绍，英国这边的可能要明天，不过项目上也基本中国人更熟悉，所以他们就足够的。”
“我想也是，要是英国人主导工期，不知道要什么时候。”
“今天带您实地看一下现场，主要是英国的几个项目是钦总回国想要打响的第一炮，尤其现在国内房地产人心惶惶，所以可能是几个项目同时开工。因为之前海外业务是比较独立的，所以我们基本就是海外的法务部门进行审核，也不太和国内有什么交集。这次，目前项目的前期资金都是海外公司自己的，但是因为这次总部要求几个项目同时开工，就会涉及到国内外整体的资金安排，包括出境、入境，开曼群岛设立公司等，这些都要做出新的可行性报告报到总部，风控、法务这块就格外重要，因为直接涉及到总部后期资金安排。就需要国内法务和我们之前海外的法务做好相关交接、沟通。但是总部的法务你们应该也接触过，可能我们需要更国际化一点的。”
听着Steven说了一长串，Jessica才意识到自己来之前还以为自己是被耍了，这样看来，确实是有大事发生啊，在那个对角巷夜晚轻松的男人背后原来背负了这么多。
“这次集团的法务一个也没有来吗？”
“不瞒您说，集团的股东利益还是错综复杂的，不是每个人都希望你一炮而红的，何况国内房地产的日子现在并不好过，大家都各怀心思，而且海外的某些业务并没有并表。”Steven好像渐渐跟自己熟悉起来，有些话也说的不是那么隐晦了。
“那是挺不容易的。”
“是啊，在集团独善其身很难，这次突然麻烦您也是没办法。”
“没什么，这是应该的……”
和Steven聊着，很快也就到了。
不过Jessica看着自己定位的地图好像还有一段，难道是google地图坏了？
“这里是距离项目最近的车站，我们走过去感受一下项目周围的交通、环境、人流、服务设施等情况。”钦天玺一边说，一边自顾自地往前走，他应该是经常来，都不用地图。
“钦从每次来都尝试不同交通工具，今天是因为您在，他提前下车，也是在没有项目人员的指引下，从普通住户角度去看一下周边，就像很多住户自己买房子或者租房子都会偷偷去看早中晚。”Steven在后面陪着Jessica补充到。
果然老板和秘书都很认真。
“赶紧跟上去吧。”Jessica加快步伐，跟上前面这个孤独却坚毅的身影，幸亏今天机智，穿的低跟。
看到Jessica跟上来，钦天玺心中莫名的开心，看了一眼她的鞋子，果然也是够专业。
“这边待会走过去，就是我们学校的一个改造项目，这次英国的项目将做成一个海外房产基金项目，也就是REITS，目前里面是想装入四个项目，都是改造类型，因为中国的房地产商在海外拿地建设，从一级土地整改到二级建设的性价比会很低，地理位置什么也不会太好，所以选择一些物业进行改造，加入现代化的主题，比较适合。”
“所以这个你们是想改造成学区房的形式？”
“可以这么理解。这里的主题以留学为主，我们会翻新改造成创业基地和留学生公寓，主要面向的对象，还是中国家庭的子女。”
“就像你最早创业一样？”Jessica微笑起来。
“对，现在英国的留学生也很多，有些项目不提供住宿，或者有些家庭不想要住宿舍，那在学校附近的这种改造，可售可租，如果买了也可以授权我们打理，我们给买家定期支付租金。”
“包租可售，果然很吸引人。”
“对，都改建成很灵活但也很时尚的一人间，不会占用资金，税费也少，未来也方便交易。”
看到面前这个帅气的男人不是在夸夸其谈，而是落实到细节地在讲项目，Jessica更是由衷地尊重。因为见过很多这个年纪的二代，开会、讲鸡汤很厉害，但是不踏实，讲到具体的实施，都要专门的助理来说，可想而知，他为这个项目付出了多少心血。
“钦总对项目都很熟啊，地图都不要。”
“从开始选址就经常到处跑，都记在心里了。”
一边往前走，钦天玺一边介绍着。
“剑桥和牛津都是一座特殊的城，在这附近拿到物业也不仅仅需要有钱，也要有足够的耐心。我在英国这几年就一直在等，一直在谈。”
“这里的地理位置挺好的，我昨天晚上在地图上看了，交通、周边设施都挺完善的。”
钦天玺微微点了点头，终于很认真地看了看Jessica，原来昨天晚上她还做了不少功课。
“那现在就带你一直走过去看看，看看地图上和实际情况有没有差别。”
“好。”好像又回到了那天晚上的氛围。
“刚才过来的车站是学校这边出去的主要公共交通，距离项目走路差不多半小时，但是门口那就有校内巴士，每隔一段就有巴士，直达我们楼下。”
“那很方便。”Jessica顺着钦天玺指着的公交的方向，有一些学生还有游客在等车。
“学校基本公共交通就是校内巴士和游客观光巴士，其他就是自己自行车、踏板车等等。”
正说着，一个骑着独轮车的学生快速漂移着，年轻的气息迎面而来。
“当心！”钦天玺用手护了一下Jessica。
“谢谢。”心里有点暖。
“学校比较大，很难说哪里是核心，所以只要有巴士站去哪里也都方便。”
“不过名校，游客也比较多，所以我们的项目游客都会经过，但是不会在著名景点旁边，也就不会打扰到。”
“考虑的好周到。”Jessica赞叹到。
“看，就是这幢。”钦天玺指着前面一幢七八层高的楼。
楼下正有巴士经过，一些人下了车。
“现在看上去除了高，没有太大特点，外国公寓基本都这样，更注重内部的特点和构造，外立面我们也会做简单但大气时尚的重新设计，更吸引年轻人。”钦天玺开心地比划着。
Jessica看着这个男人脸上的笑容，好像点燃了阴沉的天空。
“你看那边，看到没，走路5分钟左右，就有一个小的生活区，有超市，有一些餐馆，还有那边有个场馆，可以健身游泳，当然，我们楼里也会有简单的健身设施。”钦天玺像一个规划师一样说着。
Jessica就这么微笑地看着他。
“现在还看不出。”注意到Jessica的眼神，钦天玺突然有点不好意思。
“过去吧，项目的人已经在楼下了。”Steven在后面提醒着，一行人穿过马路。
“钦总，您好。”还没到门口，几个中国人已经过来迎接，并递上安全帽。
“戴上，我们进去看看吧。”
“这里目前之前的业主已经搬离，我们这边开始进场整理。”
大楼里因为搬迁还有点凌乱，前面项目的同事开道，他们三个跟着，项目的同事一边走，一边介绍。
“目前海外的资金主要用于前期土地、房屋买卖这块，相关的法律事项也一直是英国这边处理，明天，一直合作的律师会一起开会对接。”
“好的，前期这边没有什么问题吧？”
“这个律所比较有经验，除了效率上，其他都还不错，但是后面你这边的沟通就会格外重要，因为集团的法务、合规可能都需要反复地沟通。”
“这个交给我们没有问题，明天建立了联系，法务、合规这些你们就不用操心了。”
“这类REITS基金国外已经是比较成熟的形式，也有像铁狮门、凯雷这样国际化的公司，但是国内好像还在尝试阶段，在海外也通常都是和别人合作的，这次您是打算独立开发？”Jessica把昨晚做的功课表达出来。
“你说的对，REITS在国外比较多，管理人也都是大财团，国内的房产还是以银行这些金融机构，非银金融机构的财力有的达到了，但是能力还欠缺。现在国内对房地产的调控加紧了，要想转型，肯定要开辟一些新的道路，所以这次也是精心准备，花费了不少钱和精力。”
虽然原来的很多东西都挪动拆解了，但是因为整体结构并没有变化，还是能看出来这里之前比较像办公场所。
“这里原来是办公室？”
“这里原来也是一个中国老板早年买下的，在海外有些业务，所以这里之前比较奇怪，底层是海外一些员工办公的地方，上面几层是员工宿舍，再上面就是老板自己的住所。”
“早年买应该便宜吧，现在英国也被中国买家炒上去了。”
“是啊，就像我以前在美国，中国人有钱了以后，就爱全球买买买，只要有中国人的地方，都不愁房价上不去。”
“哈哈哈，是啊，以前去国外旅游都是外国人，现在感觉回家了一样。”
一行人听到都笑了。
“最近有游客经过这里，看到我们还会问这房子卖吗？真的是有钱。”
“对啊，我刚来英国，还怕英文不好，现在中国人、中国留学生都很多，不会英文都没什么关系。”
“所以大家都开始注意到这块，这次一下把储备的四个项目拿出来打包，就是要速度快。”
“一炮而红！”前面的同事转过头。
钦天玺笑了笑。
一直走到顶楼，一行人才乘电梯下楼，已经是午饭的时候
“钦总，我们定了餐厅。”
“不用了，待会还得跑几个项目，时间也比较紧，我们就去附近那个生活区简单吃点吧。”
“那怎么行？”项目的同事面面相觑。
“没关系的。”
拗不过，大家上车前往生活区，这次两辆车显得并不多余了。
生活区内主要是一些快餐，饭点，餐厅里坐满了年轻人，吃着简单的食物交流着。
“有种刚创业时候的感觉。”Jessica喝着苏打水。
“是吗？”钦天玺吃着薯条，环顾着四周。
“对啊，我们律所刚开始，就是我和另一合伙人，还有几个新招的学弟学妹，那时候新办公室还没有完全弄好，我们每天就在隔壁的shopping mall里的肯德基啊，麦当劳啊，开会，办公，就像这样围坐着，中午就吃吃汉堡、薯条。”
“虽然有点傻，但回忆起来很特别，甚至很美好。”
“是啊，要不是这次来，好像都很久没在快餐店吃了。”
吃完饭，三人又马不停蹄地踏上行程，就这样兜兜转转看完最后一个伦敦商业区的项目，已经快晚上八点了，说不累是假的，但即使是最后一个项目，Jessica有点跟不上步伐，钦天玺还是很有精神地跟项目同事交流着，跟自己交谈着，好像一点也不累。
结束上车的时候，钦天玺说了一句。
“直接送你回酒店叫客房服务吃点吧，今天辛苦。”就转身上车了。
“谢谢。”Jessica觉得这个雇主还是很贴心的。
Jessica先上了车，Steven被老板招呼过去交代了几句，钦天玺的车就先开走了。
“你老板不回去吗？”
“他今天看了几个项目，有一些问题，待会回公司可能还要开个电话会议。”
“那也蛮辛苦的。”
“今天算比较早的，平时如果是和总部，还经常有时差。”
“对了，Jessica总，待会老板还安排了SPA，您直接过去就行，一开始工作就这么紧张的节奏，您今天也辛苦了。”
“没有没有，这是应该做的，这次的项目钦总真的是花了不少心血啊。”
“对，海外的项目之前都比较独立，每个项目在不同的国家，也并不集中，海外公司之前在国内基本也没什么宣传，自负盈亏。这次阵仗就有点大了，还关系到集团的种种，所以要处理的关系什么的都更复杂，熬夜是经常的。”
“那之后要更忙了。”
这个男人背负这么多，还能想着给自己安排SPA，冷酷的外表下真的有颗温暖的心，所以这次要站在他这边辅助好一切吗？
到了酒店的Jessica赶紧用冷水泼了一下脸，这才几天啊，自己居然被收买了，不行，现在还不能站队吧，如果这个项目这么重要，那肯定涉及很多的利益，自己现在都没搞清楚状况，就被糖衣炮弹打中了。现在付律所钱的毕竟是集团，自己这次突然过来都不知道集团那边什么反应。
清醒了一点的Jessica告诉自己，事情肯定要尽心尽力地去做，但是理性还是要保持。
叫了客房服务的餐饮，Jessica就开始整理今天的情况。
