姜育伦经过一段时间的调研，结合上辈子的记忆以及现在能查阅到的网络资料，已经初步确定自己要涉足什么行业了。
模仿泳辉的模式，做超市！
之所以选择这个，第一，X县这个偏僻的小县城目前还没有超市，有的几个日用品大卖场，也跟超市不冲突。
第二，跟永辉一样，将生鲜这一块也做大做强，因为生鲜这一块父母他们还有邻居王叔都很熟。
第三，自己前世做设计的时候，设计过几个泳辉的超市，对他们的需求还有功能还有模式都很熟。
第四，也是最关键的一点，自己知道X县未来几个比较火的超市的位置还有以后的城区发展路线，做这一块稳赚不赔！
现在就看这35万能做一个怎样的超市了。
2002年8月8号中午，姜育伦结束了自己的调研。
看了看手里的X县地图，上面有三个红圈，
后世三个最火的超市的位置，一个还没影，一个正在开发楼盘。
唯一的一个可以考虑租赁的地方靠近解放镇，位于主大街上，距姜育伦家只有1000多米。
不过它离这附近最大的菜市场也很近，只有300米左右，如果做生鲜超市，姜育伦不敢保证会不会影响生鲜这一块的生意。
但是姜育伦记得这个位置的超市在后世发展的非常好，算是整个县城最热闹的一个超市。
没办法，目前也只有这个地方可以选择。
姜育伦骑着车往地方赶去。
等到了地方，记忆里的超市位置，现在是连续并排的几栋两层楼房，主街两边的房子多数是三层四层，像这种两层的房子算少的。
一层改造成了几个临街铺面，一个餐馆，一个面铺，一个百货店，还有两个服装店，一个鞋店，还有一间铺面招牌已经取了下来，关着卷闸门，上面用黑漆粗暴的喷了几个大字，店铺招租，下面还有记号笔写了个电话。
虽然也是在主街道上，路上的行人却不多，姜育伦看了下街对面，人明明挺多的。
转悠了一会，姜育伦算是明白是怎么回事。
街对面那边，店面明显都重新翻修过，看起来就高档不少。而且那边地理位置明显更好，往前几十米就是县里最好的小学，往后走几十米是县里唯一的一个电影院。本来对面的繁华会给这边也带来流量，但奈何这边店都太旧了，卖的东西也都是些款式比较旧的东西。
而最致命的，是街这边不远处在修一个小区，也刚好是在小学对面，有一大段的店面现在都被围了起来砌了围墙。
也许是因为施工的问题，这边本来很宽敞的人行道上，坑坑洼洼的。
姜育伦对这个小区印象还挺深，因为这是未来这条主街道上最高的住宅小区，9层的电梯房，没想到是2002年开始修建的，透过工地入口往里看，都盖了2层多了，明年说不定就能交房入住。
更高的住宅小区，是要等几年后新规划的那条主街了。那时那条街将会成为取代现在这条主街，成为X县最繁华的一条街。
姜育伦走进小百货店，坐在收银台看书的店主是个40岁左右的男人，带着眼镜，看起来斯斯文文的，很有几分书生气。
里面有几个人在选购商品，逛了圈，进深有起码20多米，宽大概6米，里面应该还有空间，只不过锁着门，进不去。就目前看到的空间，每间铺子差不多120个平方。
再进入其他几个店看了下，都一样尺度。
姜育伦心里有数了。
用手机打了招租的那个电话，是一个女人的声音。
“喂，你好，我想租你在光明街那的那间店铺。什么价格。”
“你现在在哪？方便么？我就在铺子里，我们可以当面聊。”
“我现在就在你铺子外面。”
“哦，好，你稍等下。”
没多久，卷闸门拉开，一个染着酒红色头发的时髦女人，一身翠绿色长裙，30多岁的样子，脸上画着浓妆，隐约感觉有几分姿色。
姜育伦走了过去，马上闻到一股浓郁的香水味道。姜育伦轻轻的皱了下眉头。
进到店铺里，姜育伦才发现这间准备出租的店面原来是一间包子铺，100多平的店子卖包子，估计压力不小。
回想了下，对这个铺子实在没什么印象，对这最大的印象还只是停留在未来那个爆火的超市。
那个女人带姜育伦转悠了一圈，姜育伦问道：“你这铺子多大面积，长宽多少？有原始平面图吗？”
“长22米，宽6米，差不多130个平方。”女人想了想回答道。
姜育伦又指着后面那个闭上的门问道：“那后面是什么地方，租吗？”
女人迟疑了下，回答道：“那后面是我住的地方。”
“租的么？”姜育伦再问道。
“不租，租了我没地方住。”女人摇了摇头。
“我刚才在外面看到二楼挂了很多衣服，二楼是做什么的？”姜育伦问道。
“二楼是租客，具体情况我也不是很清楚，我们当时只买了一层。”
又看了看，姜育伦问道：“你这租金是怎么样的？”
女人指了指原有的餐桌椅，说道：“坐吧，我每天都擦，是干净的。”
姜育伦瞥了眼，确实很干净，坐了下来。
女人坐到姜育伦对面，问道：“您觉得铺子怎么样？”
姜育伦点了点头，“还可以。”
“您拿来做什么？”
“卖百货，这个跟租金没什么关系吧？”
女人想了想，试探的问道：“租金一个月1600，你看…”
姜育伦在心里默默换算了下，一个月1600，130平方，那一平方一个月的租金是12块左右。
于是皱了皱眉头，道：“老板，你是在开玩笑么？县里房价一平方才800不到，我租一个月的租金购买2个平方了。”
姜育伦询问过一些临街铺面的价格，比较火的地段一平方租金可以达到每个月10块一平米。
但是现在这一块，绝对不可能到这价，更何况报的价格是12块。
“我这铺子是在光明路上，这可是县里主要的街道。而且附近又是小学又是最主要的居民区。”女人想解释。
姜育伦冷笑两声，不客气的道：“看样子老板你没做过生意，你觉得地段好吗？为什么外面人那么少？你没发现人都在对面街上么？还有，你去问过其他店子房租价格么？”
“那您觉得多少合适？”女人有点不知所措。
“600一个月！一年7200，而且我要签五年或者10年的长期合同！”姜育伦肯定的道。
“才600…”，女人喃喃自语
“600不少了，一个半月的租金购买1平方的房子，一年差不多10平方，租个五年够你买个50平方的房子了，到时这铺子也还是你的。如果你这铺子是在街对面，1000我也愿意。而且我签的是长期合同，不比你每隔几月或者半年找一个租客方便？没有我，你这铺子能租出去吗？即使租出去了，你觉得万一没经营好又倒了，又得重新找租户。”姜育伦右手轻轻敲着桌面，缓缓说道。
想到这铺子差不多快1年了也没人愿意租，女人有点被说动了，只不过价格跟她心理预期的差距有点大。
