盛泰房地产开发公司的老板张盛泰最近有些上火，因为他盖得房子已经不能用销售业绩不理想来形容了，实在是太差了。
一千多套房子卖出去的不足十分之一，这让他几乎一夜白头，同时又有些懊恼。
妻子在家也没少埋怨他，好好的建筑商不当，非得吃了蜜一样的当开发商，这下好了吧，房子卖不出去，光银行的贷款利息就是一个天文数字。
张盛泰也很纳闷啊，城市里的开发商卖楼花都抢着买，有的连夜排队都抢不上，怎么到了清江这个小县城准现房就卖不动了呢？
不仅他纳闷，杨晨也很纳闷，难道这哥们在盖房子之前不做市场调查吗，他不知道清江大部分老百姓脑袋中还没有单元楼这个概念吗？
提到住房，老百姓们第一个想到的就是院子，这么多年来也就银行开发过一些家属楼，还都是卖给了内部职工。
商品房这一概念虽然早在八十年代就出现了，可清江毕竟是N线小城市，各方面理念都比大城市要落后很多，对商品房的接受程度自然也就弱了一些。而且还是卖的期房，老百姓的观念很朴素，你房子都没盖好凭什么卖给我，万一你卷钱跑路了我找谁去啊。
这也造成了盛泰这个第一个吃螃蟹的人差点就被螃蟹的大钳子给夹死了。
“一群废物！统统都是废物！卖一套房子提一千块钱，一个月卖十套那可就是一万，顶别人一年工资了，就这样你们还卖不出去，下个月开始绩效考核，一礼拜一次，一套房子卖不出去的直接开除。”张盛泰也发了狠，再这样下去，银行贷款就还不起了，作为一名房地产商，他深知资金链的重要性。
“张总……”销售经理欲言又止。
“婆婆妈妈的像个娘们，有话就说有屁就放！”建筑工作人出身的张盛泰还保留着工人阶级的直爽。
“现在已经有一多半的销售代表都辞职了，我迫不得已才雇佣了一些兼职，您要是这样考核，我估计整个销售部就剩下我这光杆司令了。”
销售经理是跟着张盛泰干建筑的老人，说的都是实话，剩下的销售组长则是噤若寒蝉，内心充满了绝望。
不是他们不努力，实在是这房子不好卖啊，谁家的房子打九折往外卖啊，可你越降价就越没人买。
这是张盛泰做生意以来最窝火的一天，以前干建筑的时候最难要的就是工程款，块块都是硬骨头啊，他不也一一化解扛了过来吗。最难的时候他把房子抵押了，车也卖了，才勉强维护住了底下的兄弟。
可这次资金缺口实在太大，除非张盛泰去抢银行，中彩票都不够用的。
难道这次真的是命中注定？
他心情差到了极点，气急败坏的吼道：“滚，都给我滚！”
就当张盛泰愁眉不展，在办公室里一根接着一根抽闷烟的时候，他的救世主杨晨脚踩一双破拖鞋出现了。
双方见面之后，杨晨开门见山的三句话差点没把张盛泰的下巴惊到地上去。
首先：“张老板你好，我能帮你把房子卖出去。”
其次：“必须签订独家代理合同。”
最后：“我要提两个点，是百分之二。”
饶是张盛泰走南闯北做了这么多年生意，也被杨晨的话给惊着了。要不是房子不好卖，他也不会给给销售代表百分之一的提成，甚至为了普遍撒网连江博这样不靠谱的半大小子都给招来了。
没想到这又来个一个更不靠谱的半大小子，张嘴就是一两百万的提成。张盛泰感慨着，现在的孩子真是不知道天高地厚啊，说话都不经过大脑吗？
尤其是身上穿着的那件白色T恤，上边还印着自信成功，中国联通。这尼玛还是个学生啊，谁给他的勇气来这里吹牛逼呢。
如果杨晨听见张盛泰的心理活动，一定会适时捧哏一句：梁静茹啊。只可惜穿越的时候没有自带知道别人内心活动的金手指。
此时张总内心已经频临崩溃了，还尼玛独家代理合同，要是你一套房子都卖不出去，我特么的不得去监狱喝西北风啊。
他可没工夫跟一半大小子逗闷子，压制住心头的怒火，挥了挥手，没好气儿道：“小同学，我认为你现在最主要的任务还是学习。”
潜台词就是这里不欢迎你，你可以滚了。
杨晨也没有气恼，淡定的坐在张盛泰对面，笑道：“张老板不要动怒，气大伤身。反正你现在也没有更好的办法，不日死马当活马医让我试一试呢。”
“你凭什么让我相信你？给我一个理由。”张盛泰不怒反笑道。
“因为你没得选。”
“因为你的资金链快断了。”
“因为我能在一星期之内给你卖出去一千套。”
依旧是漂亮的三连击，这次张老板和他的小伙伴江博都震惊了。江博都开始怀疑人生了，怎么杨晨吹起牛逼来面不改色心不跳的，这还是他认识的那个发小死党吗？
他刚才明明说的是在医院、学校等一些人多的单位内部搞一下团购，压根就没提一千套的事儿啊，这可是个天文数字啊。要知道他一个礼拜连一套房也没卖出去，连个咨询的都没有。
而张盛泰心中则是打起了小算盘，莫非这小子是个官二代？家里边有门路？反正时间也长，都已经惨成这样了，不在乎再多一个礼拜。
张盛泰从烟盒里拿出一根烟递给杨晨，然后又给杨晨点着火，示意他接着往下说。
“张老板，有件事情得需要你配合一下。”
张老板显然还没有从刚才一千套的震惊中走出来，他脑袋里被这个数字给塞满了，下意识的答了句：“啊？”
“从今天开始，你的房子一天涨五十，连涨一个礼拜。”
“你疯啦！”张老板回过神来，恨不得立刻就把杨晨生吞活剥，现在是打折降价都还没人买呢，更不要说涨价了，那样岂不是死的更快！
“老百姓都是买涨不买跌，你只管涨价就可以了，剩下的操作我们来做。”
见张盛泰还没明白，杨晨也没有进一步解释，自己的底牌可不能全露出去，要不还混个屁啊。
其实道理很简单，张盛泰这边涨的越快，宣传的越到位，杨晨那边就越好卖。举个很简单的例子，现在的均价是800元/平米，一个礼拜以后涨到了1150元/平，可杨晨在政府部门的团购均价定在在780元/平，比你最初的价格还底，你说能不能卖得出去。
是的，杨晨打的注意就是进行团购，这是后世开发商们都玩滥了的手段，行市不好的时候咬死不讲价，可背地后里利用团购变相促销。
杨晨稍微一改动，就可以拿来直接用，嫌价格高，没问题，我比售楼处便宜三分之一。
嫌看不到现房怕开发商跑路，这也没问题，我直接拉来单位给你背书，工作单位总跑不了吧。
杨晨靠的就是单位对老百姓心里的影响，这比任何天花乱坠的宣传都要有用得多。
而且他又抓住了老百姓贪便宜的心理，售楼处卖一千多，团购只要七百多，还是一样的东西，老百姓会不会买？答案呼之欲出。
而且780一平的均价已经足够保证开发生的利润了，2001年的房市还没有那么热，拿地成本根本没那么高。
一切都是水到渠成的事情，杨晨所要做的就是坐等分钱。
