不同于如今高周转的房企看图纸定价,唐氏地产集团向来都遵循一户一价的原则,即根据图纸先做好基准价格,然后逐门逐户的看现场,根据现场施工情况、视线、景观、通风、不同时间段的日照时长来定价,相比只按照楼层与房型的粗犷定价法,一户一价更具精细化。
二区是高层住宅,一户一价的定价工作量可谓异常繁重。按照正常的工作规范,应该几个人分工来完成,首先选定一个中间楼座的中间楼层的中间户型做1的基准,每户会根据各种定价元素的权重打分,得到一个加权平均值,乘以基准价格最终得出这套房子的价格。最后会在价格表上做一个取整的修正,形成价格表。一个小组的人协同分工,一人负责一栋楼是正常的工作量。
可主管安排傅白雪一个人来完成这项工作,一般人都会认为这是在穿小鞋,但傅白雪并不是一般人啊,她摇头苦笑,姑且认为这是能者多劳吧!
倘若倒回七八年前,哪怕那会儿她也不过是刚毕业的职场新人,如果有人这样明摆着给她小鞋穿,她不针锋相对反击才怪。
年轻人总喜欢为所欲为,而大人懂得“包容”是一个更有力量的行为。
傅白雪一边翻看基准价格表,一边回更衣室换上平底帆布鞋,往二区工地走去。
“白雪姐等等我!”回过头,看见唐城跑了过来。
“别说,这男孩长得可真好看。”傅白雪暗自感慨,“年轻可真好啊!”
“白雪姐,我跟你一起去吧?”唐城笑的时候眼睛亮晶晶,牙齿都闪着光。
“不是帮你请假了吗?今天怎么没在家休息?”傅白雪反问他。
“哎呀!嘿嘿!怪不好意思的,我早就没事了。刚才找您来,他们说您去爬楼定价,我就跟李主管申请了来跟您学习。”唐城跑到她跟前,又扭捏又羞涩一口一个您的。傅白雪赶紧制止他:“好了好了,再敢说个您我就揍你!”
“遵命!白雪姐我来跟你学习,请收我做徒弟吧!”唐城忽然挺直了身子,举手打了一个敬礼,手长腿长的站在傅白雪跟前,整整比她高出了一个头。
“行了行了,要认师父去找销冠小姐姐,找我个老阿姨能学什么啊!”口是心非是所有女人的通病。
“师父,”唐城义正言辞的说,“我可不是随便认师父的!咱同事小姐姐们,都说你可厉害了!懂得特别多,她们遇到什么难搞的客户都找你帮忙,而且你从来不跟她们挣业绩。她们有事调班都找你换班,有客户来访也只放心你帮忙接待,她们都说你是仙女姐姐,就是来普度众生的啊!”
“行了行了,越说越没谱了,抓紧点,跟我干活了!”
傅白雪一边走一边跟唐城讲述定价的原理和操作方法。
没想到这小子异常聪慧,一点就通还能举一反三。傅白雪带他爬了一栋楼后,他们二人就分头行动了。
等到中午午休时间在约定的地点汇合,唐城比傅白雪多爬了整整一栋楼。
“哎哟!小伙子,体力不错哦!”不吝于表扬是一个领导者最需具备的品质,傅白雪给唐城竖起了大拇哥。
“姐姐你怎么开黄腔啊!”唐城一副娇羞,“人家体力不是不错,是很棒哒!”
“你个臭小子你不该花粉过敏,你就该花粉中毒,在医院躺少了你!”傅白雪抬起脚准备踢过去,却见唐城一溜烟往食堂跑去。