历景州皇宫的格局,大致跟历云国的相同,都分两部分,前半部分是皇帝大臣办公的地方。后面一半是皇帝各嫔妃的住处,里面装潢考究,富丽堂皇。比历云国的皇宫都气派。
历云国皇帝到京城的第二天,就开始坐在八抬大轿,走遍了皇宫的每一个角落。
开始,皇帝看着皇宫的豪华,也赞叹着,可走到后面,心里有些不平衡了。他心想;‘这轩儿一个人住在此处,比自己都舒服。远离京城,这里就是他一个人的天下了。’
走着,走着脸上的笑容渐渐的少了起来。这一切,被心细的如烟看在眼里。
最后一行人来到了皇宫里最大的宫殿。历云国的整个沙盘模型,摆放在大殿的正中央。此刻皇帝的心情,才好了起来。
“哈哈哈。如烟啊,你真是有心了。这就是我们历云国的整个地盘,太好了。真像你说的,像一条龙,太像了。”
皇帝乐呵呵的笑着;“好,好。”
皇后也直夸赞:‘如烟心灵手巧,什么都难不倒她,还是寒儿好福气。什么事情都不用操心。’
“母后,我也是闲着没事情干,才想着弄的。这些事情其实也没什么,默寒操心外面,我就做一些小事情,不值得一提。父皇、母后,你们也累了,我去给你们弄些水果,休息一下,然后我去吩咐厨房开饭。中午吃完,好好休息一下,我们明天再去街上,看看这里的民俗风情,你看怎么样?”如烟微笑着说。
“行,烟儿,就听你的安排。我跟你父皇就等你的水果了。”皇后说着,心想;‘这儿媳还真懂事,功劳也不争,还处处为寒儿考虑。真是难得。’
“好。”
不一会,水果陆续的上来,皇帝吃了,不舒服的心情也置之脑后。
等午饭后后,皇帝跟皇后也去睡午觉了。偌大的宫殿,就只剩下默寒,默轩,影子三人。
俪娅跟其他的侍卫,带着两位小殿下,都集结在外面的花园里,欣赏着这花园里美景。
如烟喝着茶水,慢慢的问道:“二哥,我想听听看,你后面有何打算?”
默轩想了一下,说:“第一步就是召集这里的地方官员,先熟悉一下这里的环境,然后开始治理不足的地方。”
如烟点了一下头,又说道:“还有呐?”
“在根据每个人的能力,做些调整。军队的事情先缓一缓,这不急。父皇肯定会发旨意,封赏官员,这我不用操心。”默轩认真的说。
“还有呐?”如烟又问道。
望着如烟接连问默轩,默寒也弄得摸不着头脑。:“如烟,你有什么话就直说,干嘛老是打哑谜。”
“我就想看看二哥注意到了什么?”如烟说。
默轩又想了一会,说道:“弟妹,我还有什么没到位的地方,你就给我指出,我一定改。”
“我就想问你一个问题,你对现在的皇宫有什么打算?”
默寒楞了一下说:“皇宫就让他空着啊。再不行,就做仓库用也行。三弟也帮我留下了几十个太监,让他们每天清扫一下,省的荒废了。”
如烟摇了摇头道:“二哥,千万不可。你听我的,我看了这里的皇宫布置,跟我们京城的布局大致相同。这里的建筑气派,不比你父皇的住处差,甚至可以说有过之而无不及。你不能不管。还有这么多的太监,也不是好现象。山高皇帝远,你一个住了这么大的一片地方,你父皇会怎么想。”
如烟的一句话,惊醒了梦中人。默轩脸色煞白,心里一阵后怕。:“弟妹,我真的失误了。我跟本就没想的这么多。弟妹,你快帮我想想办法,”
不光是默轩吓了一跳,就连一向沉着冷静的默寒,也惊愕失色。
“如烟,你真细心,你发现什么了吗?”默寒问道。
“有点,所有下面补救还来的及。”她点了一下头说道。
默轩走到如烟的面前,:‘谢谢你,弟妹。只见事情就拜托你了。你帮我想办法解决这事。’
如烟点了一下头说:“好,你放心我就行。”
“弟妹,我还能不放心吗,我这是真的着急了。”默轩说道。
“好,你去拿一些纸,还要笔墨,我现在就开始办。不然拖一天,就是一天的麻烦。”
“行。”默轩跑着向书房奔去,过来一会把东西都拿来了。
“弟妹,这些够不够。”默轩拿了一叠纸张说道。
“够了。好,我马上写。
如烟说完,摊开纸,想了想写到。
各位历云国的百姓有重要通知:
第一:家是每个人的休息的港湾。有一个温馨的家,不仅要有和睦的家庭,更需要物资辅助。一个家的豪华,象征着一个男人的成功财富的体现。现在,原齐鲁国的皇宫,里面的住宅有一些房源,明天开始准备拍卖,价高者得。有道是取之于民,用之于民。拍卖所卖的银两,全部上缴国库,造福所有的百姓。
第二:”如有买房意愿的乡绅,老板,明天就组织看房队,让所有百姓参观。三天后开始拍卖,钱两当初算清。有官府立刻过户,派发房产证明。
第三:买下的房屋,成立一个独立住宅区,由专人统一管理。负责打扫公共区域,统一清理垃圾等废物。晚上安排人员巡逻。安每户每月五十两银子收取,上缴历景州财政,用于清洁人员,安全巡逻员的薪酬支付。
第四:有几间不适合住宅房屋,做为出租,可以作为办公场所,仓库。具体价格面议。
请历景州的百姓相互转告。
默寒跟默轩看着如烟写的布告,被她的想法所震撼。默寒赞叹道:“如烟,你太聪明了吧,这你也想的道。只样不仅充实国库,还解决了太监的生活问题,又打消了父皇的疑虑。可谓是一举多得啊。好想法。”
“就不知道有没有人买?”默轩担忧着。
如烟拍着胸脯道:“放心。这点小事就包在我身上了,我帮你做推销。我可不是吹,保证把房价卖出好价钱。你就是要在进口处,搭个台子出来,我帮你吆喝。你在找几个个相貌英俊的小伙子,来撑一下门面,再免费提供一些茶水,明天看我的。你们俩在给我抄写几份,现在就把这张布告贴到府衙门前,或着在人流密集的地方也行,现在就可以宣传,就能知道明天的效果了。”
“哈哈哈,还要英俊的小伙子,如烟,你不会又想做红娘吧。”默寒大笑着说。
“这你就不懂了,这叫推广效应。如果有美女看上小伙,也不错啊。这叫一举两得,也不赖。管快去办,二哥我们说干就干。”如烟说完,三人都多抄写了几份,然后开始行动起来。
历宣州有一处广场,在城内的中心地带,这里是富商,贵族的云集地方。如烟停下了脚步。
她站在一处凸起的一块大石头上,开始了宣传。
“历宣州的百姓,大哥、大伯、老爷、太太,告诉你们一个好消息。你们肯定有很多人没有进过皇宫吧,皇宫是以前皇上住的地方,我想大家一定知道。皇上妃子住的地方,你们羡慕吧,那可不是一般人能住的地方。那可是身份跟权力的象征~~~~~。从今天起,你们也可以住上皇上住的房子了。你们看这里有一张布告,你们谁想买下皇宫里的房子,明天开始供大家参观选购,大家千万一要错过。过了这个村就没有这个店了。总之一句话,房源有限,卖完为止。大家好好看一看这张布告,上面写的很明白了。三天后,就开始拍卖,大家可要准备好银票哦,不然就错过了。”
如烟像说书一样,洋洋洒洒的一大篇话,顿时大街小巷都传遍了。
第二天,来看房子的,络绎不绝。皇宫的院内,穿戴整齐的十多个小伙子,个个英俊潇洒,让众人眼前一亮。
如烟也忙着接待。默寒跟默轩也夹杂在百姓中间,想看看的市场的反应。
“真想不到,如烟这一讲,购买的人大有所在啊。看样子能卖个好价钱。”默寒说道。
“想不到,如烟做生意还真是不把好手。能说会道的。”默轩说道。
穿了便服的皇帝,也呵呵地笑着:“她这张嘴啊,死的都能说成活的。呵呵,有趣、有才。”
现场,有为五十左右的男子问道:“你说哪里都好,我也很喜欢,就是有点不方便,你看就我们进来一条巷子,走到家里也太远了,有点不
方便进出。”
“大哥,我知道你们肯定会提出一个问题,我早就给你们想好了。请看。”如烟的话刚落,出现在男子眼前的是一张画,上面清晰地用颜色标出要卖的几十栋房子平面图,上面还有树木、花园、假山、湖泊的图案,一目了然。正东方多出了一扇大门。
“你看这就是我给你们规划出的一个大门。我准备在这里开出一所新门,方便出现。这不是都解决了吗?各位大哥,大嫂,你们过来看一下,这张图上,就是改造后的规划图,这里等房子卖完后,我会在这里造一扇气派的大门,方便大家进出。以后我们就不走现在这里的小门,这个小门将来只有里面的住户或者是里面的保洁员走。我们在这块地方,还有专门提供中餐跟晚餐的地方,有想去那边吃的人,那里有厨房。你们看,这里就是皇家花园,我们会在皇家花园的北面在开一扇大门,全年都会开放。等花开的季节,会相应收费开放花园,供大家参观游览,收入直接用到管理跟伙计的工钱,草坪的维护以及清洁人员的开支。皇家花园这面还有两栋房子,我们决定招标出租给商户,可以开两间吃的店铺。这里一块,就是出租办公的场所。这块的地方大家可以作为仓库使用。如果可能的话,只要足够的大客户,我们还会在这里开大门,方便大家进出。”
如烟的一些话,让多数的人赞成。
“皇家花园还能让我们看,太好了。那里一定很漂亮。我一定让我相公来这里买一间房子。你看这里的装修都是这么高档,进来就能住人,太方便了。”一位夫人兴奋的说。
这一天,如烟忙得团团转。看仓库、出租办公住所的地方的人也非常热闹。
“默寒,怎么样,我们的推广效果不错吧。二哥,你明天就去订下一个大型的酒楼,不仅档次要高,而且还要宽敞的。拍卖的时间定在大后天。要买房子的人,当天领号牌,就让他们进去,里面的茶水跟点心全部包下后,免费提供个买主。”
“行,今天也忙了一天了,就回去吧。”默寒说。
默轩也点头道:“行。我们就一起回去。”
“我明天就在这里,默轩,酒楼的事情,还是你亲自去他趟,这件事不能耽搁。当天再派八十名的士兵,维持次序,别让坏人给搅和了。默寒,其他的事情就交给我跟二哥了。你做好后勤工作,保证给我们弄好吃的行。另外你就把儿子管好。”如烟说。
默寒无奈的笑着说;“全听老婆大人安排。我一定给你们做好后勤工作,决不让一个士兵饿肚子。不过现在我可饿了,还是快回家吃饭吧。”
“哈哈哈,我也饿了。”默轩大笑着说。
两天后,城堡内最高档的酒楼香满楼,座无虚席。酒楼里的天字一号的包厢里,京城首富鲁昌树坐在最大的包厢。边上他的大公子也在其中。
见位置都坐满了,如烟走上前台,大声的说着:‘各位大老板,我先自我介绍一下。我是今天拍卖会的大管家,我姓云。我首先感谢大家百忙之中能抽出时间,来到我们拍卖房屋产权交易的现场。我先给大家介绍一下我们今天请来的嘉宾跟工作人员。左边这六位是全顺银楼、华茂银楼、陆昌银楼的六大当家人。他们是历景城堡最大的三家银楼,我想你们的银钱,也多少是在他们三家银楼里放着。所以,有他们六位认可方才可以。右边一位是我们历景州的父母官-云轩王。你们买好的房子,有他的印章加上历景州官府印章盖过,就算是房屋买卖正式生效。大家绝对可以放心。我后面是一张买卖房子的简易图稿,上面有房屋的编号。大家要买的话,可以举起你们座位上的牌子,我就知道你们的情况。我想你们现场也都看了,里面的房子跟环境也是一流的,这我就不多说了。里面一共有三十九间房屋,下面先拍卖第十九好号房屋,房子的底价是五十万两白银起价,每举一次你们手中的牌子,就是一万两,你们可以直接报数也可以。现在开始拍卖,你们谁要?”
如烟的话音刚落,就有人直接举起了牌子。
“那位老板出五十万两,还有没有加价的?”如烟问道。
“五十五万两。”一楼普通位置的公子叫道。
“好,这位公子出五十五万两,还有没有再出价?”如烟问。
“七十万两。”五号包厢里的一位叫道。
“八十万。”又一位举起了手中的牌子。
“一百万两。”十号包厢里的又叫。
同时,八号包厢的客户也举起了牌子:“一百五十万两。”
这时,几间包厢里的人,开始一步步的把价格往上抬,把台下坐着的默轩高兴的不得了。他心想;‘这还不是风景最好的房源,等最后的一处肯定能个卖出高价。如烟太有才了,不先卖最好的,也不卖最差的,开始就买中档的房子,看来这里面还真有学问。,’
默轩一边想着,这时大家房价已经到了两百八十万两。就听见如烟喊着:“两百八十万两一次,两百八十万两两次,两百八十万两三次。好,成交。这位八号包厢的老板,你现在就可以下来,把银两付清,官府马上就给你房子过户。现在接下来,拍卖二十号房子。”
房子的拍卖,很顺利的进行着。因为酒店免费提供点心,茶水。如烟又从空间里的拿出不少水果提供包厢里的有钱人,中午大家连饭都没吃,就一直拍卖到下午。
包厢里,客人都满意地议论着:“这水果是哪里买的,真好吃。等散了去问问这里的掌柜,他们是从哪来进货。”
“真的不错,爹。我看就要拍一号了,我们一定要拿下。我去看过,这一号是这些房子中最大的一套,也是靠近湖边的最佳位置。我还听说皇宫内的湖水,还都是活的,水质清透,到了夏天,湖边一点都不热。”
天字一号的包厢内,历景州的首富鲁老板跟大公子在议论着。
这里包厢在议论着,下面如烟拍卖的最后一套房子也拍到了最后,全场的气氛达到了高潮。
下面,我们还有最后一套房子,这套房子大家也一定去看过。它不仅的这些房子中的最大的,而且还是湖边风景最好的一套。这套房子据说是前皇帝最喜欢的妃子住的,还在近期刚刚粉刷一新的房子,大家可不要错过了。我们从明天起,就开始出租其他仓库跟办公楼。大家有兴趣的,就直接去现场就可以了。我也不说废话了,大家肯定已经等急了,我现在就报价。这套开价五百五十万两白银。大家请出价。”
如烟的话音落下,天子一号直接举起了牌子。
如烟一看,天子一号怎么爽快,心里也很高兴。“天子一号要了,还有谁出价。”
“六百万两。”天子二号叫出了价格。
一号包厢有举起了牌子:“六百五十万两。”
“七百万”三好包厢报价。
“八百万。”
“九百万。”
这一轮的竞争相当激烈,坐在位上默轩心里乐开了话,九号包厢内的人更高兴。
“皇后,你看这些房子太值钱了。亏得如烟想出这一招。拍卖,朕做梦都没想到。”
“是啊,如烟就是个人精,这下回去可赚了。国库可增加了不少的收入。”皇后回答着。
“哈哈哈,皇上小声的笑着,:“如烟就是个天才,什么鬼点子都能想的出来。如烟还跟朕说了,拍卖的钱全部拿到京城,后面的出租钱,全部给轩儿作为这里的开支。他说轩儿一下子接受这里,肯定没有钱来周转。”
“那皇上,这也太少了吧。就出租这点钱,那能维持这里的开销,这里可有不是的将士还要吃饭呐。轩儿又是两手空空来的,你让他怎么活。”皇后连忙道。
皇帝想了想,:“皇后说的也是。那等如烟把这里的钱都结算好了,朕就给他留下一些,别到时候又问我要军饷了。”
皇后这才高兴的点点头,她心想;‘还好如烟跟她打过招呼,不然皇帝一抠门,都把钱拿到京城,这轩儿的日子可就难过了。如烟还真是把皇帝的心思都摸透了。真是个厉害的角色。难怪寒儿能这么快夺取齐鲁国的京城,看来都是如烟在背后出的力。’
皇后这边想着心思,下面的拍卖已经到了关键。只听到天子一号的报价已经到了天价。
“五百万两黄金。”一号报出的价格,让其他都打消了念头。下面的人纷纷议论开了:“五百万两黄金,不愧是京城首富啊。我们可出不起。”不少包厢的老板都打消了买房的念头。
如烟更高兴了,她大声的喊到:“天子一号出五百万两黄金,五百万两两次,五百万两三次。好成交。房子就是天子一号了。”
大家纷纷地站起身来。给了天子一号一个大拇指:“强!”
一号包厢的首富,利索的把银票王前一递,:‘给,这是金票,你们去查验一下吧。我可要签字过户了。’
默轩见三家银楼的当家人都点点头,高兴的说:“好,你们三家银楼的东家,你们三天之内尽快筹集好,把白银兑换成黄金,送到我府邸。”
“好,我们一定办到,请王爷放心。”三家银楼的当家人点头说。
回到府邸,三人进入书房,开始算账。:“想不到这里的人这么有钱,比我们京城都富庶,不愧是黄金的出产地。”默轩笑着说。
默寒连忙问道:“今天的账算出来了吗,一过多少?
如烟微笑着道:“全部折算成黄金,今天一天的收入一共是一百二十八万两。去掉今天包场的消费五百两,一共收入就是一百二十七万九千五百两整。不过下面还要投资一些,去掉开三处大门的费用,用掉另头也差不多了。父皇不知道会给二哥多少就不知道了。如果能得到一个零头,二哥也能留下九千两黄金的家底,可够用了。还不算明天出租的场地。二哥,我可给你捞了一把,后面我就不管咯。你可不许像寒一样,当个甩手掌柜的。”
默轩听到如烟的算账后,又高兴又沮丧着说:“还不知道父皇是怎么想的,要是他把钱都带走,我也没办法。”
“二哥,你放心。我跟皇后都打过招呼了,让母后在拍卖的时候,就先在父皇的耳边吹过风。我想一定会给你留下一点的,不然我可不答应。我辛辛苦苦吆喝了半天,连喝口水的时间都没有,难道他还不给我留一点,我可不干。你放心,有我呐。怎么样也要从虎口拔下几颗牙来。”
“哈哈哈哈。”
如烟说完,把默轩、默寒都笑爬下了。
“弟妹,真有你的,我父皇可是碰到对手了。还能从虎口拔牙,还真的没人敢。”默轩大笑着说。
三人大笑着,
正笑着,皇帝也急匆匆的来到了书房。皇后向如烟点了点头。
“拜见父皇。”三人连忙说道。
“免礼。免礼,今天收获如何?”皇帝激动的问。
默轩刚想回答,被如烟止住了。
如烟故意咳嗽了几下说道:“父皇,你看我都吆喝了一天,怎么样也要给我一点劳务费吧,不然白忙活了。”
“应该的,应该的。这可是你的功劳。你说多少就多少。”皇帝想也没想,连连答应。
“父皇,您可是金口玉言,不许算赖。”如烟调皮的说。
边上的三人偷偷的笑着。
“好,我们要一个零头。”如烟先开口了。
“行,朕准了。”皇上痛快的答应。
“成交!我们今天一共是一百二十八万两,去掉今天包场的消费五百两,一共收入就是一百二十七万九千五百两整。不过下面还要投资一些,去掉开三处大门的费用,还剩下一百二十七万九千两的黄金。父皇,你刚才可是答应给我零头哦。”
皇帝笑呵呵道:“行,我也知道你是给轩儿留的,我准了,就一个零头,九千两黄金给轩儿当家用,其他全部带去京城。这一趟可赚大了”
三人笑着,默寒还个如烟一个大拇指:‘还是我们家老婆厉害,拔了九颗牙。’
皇帝不理解,问道:“什么九颗牙?”
三人齐声大笑着。皇后在一边也奇怪着他们。默寒凑到皇后的耳边嘀咕着。
皇后听到也大笑着。:“还就我们家的媳妇敢。”
皇帝更急了,:“皇后,跟朕说说看,你们在笑什么?”
三人一使眼色,连忙向外面走去,默寒回过头道:“娘,别告诉我父皇,让他猜。哈哈哈哈。”
皇帝笑骂着:“这帮兔崽子,还跟我保密。”