我的回答：不用很久。但是，中国的房价就是一种货币现象，只要现在货币政策持续下去，开发商撑不过2012年。从2008年的情况看，第五次加息后的第四个月，房价普跌。预期打破后半年，房价开始大跌。
具体时间分析，请看我的《中国通胀，世界通缩》。
举个例子，美联物业，一家出自中国香港而享誉中外的地产中介公司，毅然关闭上海所有门店，收拾行囊，重整山河。比起2008年深圳中天置业董事长携款而逃的做法，两者不能同日而语，但是，他们所遇到的问题本质上是一样的，广大的中介公司正面临洗牌。
深圳谢先生在深圳南山买房时发现一个奇妙的现象，他准备买的二手房户型、面积、楼层和很多新楼盘的档次规格差不多，居然比旁边新开的楼盘价格高出5000元。他百思不得其解，打电话问我。我告诉他，这种情况在2008年出现过，是房价出现下跌的信号之一。因为二手房可以找人评估，价格做得越高，在银行贷款就越多，炒家牟利也就越多。不幸的是，在市场面前露馅了。在深圳实行新的评估和税制后，执行第一天，二手房成交量狂跌九成。
北京通州，2010年10月至2011年7月12日，合计供应住宅项目19个，提供住宅8525套。同期签约数为1887套，签约率仅22%。其中有8个项目的签约率在10%以下，签约率超过30%的项目只有7个。而同期北京全市平均签约率超过50%，通州区签约率位列全市各区之末。与2008年北京四环和五环之间、深圳后海、宝安中心区、龙岗中心城的情况如出一辙。
就开发商来说，2008年资金链出问题的都是大公司，有华南五虎之称的碧桂园、恒大、珠江、合生创展和富力，负债率大多高达190%，被4万亿救起来后，五虎，成了五熊，只有恒大还在盲目扩张。而这一次，资金链出问题将会从中小开发商开始，运气不一定比2008年好。
从2008年的情况来看，2011年后要出现四大问题：
一是断供，这是免不了的，因为很多人并没有购买力，只是因为房价疯狂上涨，才吸引他们飞蛾扑火，一股脑地扑进楼市；
二是退房，这是2008年出现最多的问题，现在市场已经经过了2008年的是是非非，已经完全不能接受退房，也没有人支持退房；
三是开发商破产，这是必然的，盲目扩张、胡乱借贷，房地产信托产品年化收益率高于12%就是一个警戒线，而房地产信托产品年化收益率现在已经高达20%，没有发展商可以支持这么高的收益，中小开发商必然有一些会破产；
四是外资进入房地产比2010年猛增78%，比日本泡沫破灭前还要高出18%，只要外资抽逃，这些利用外资的开发商资金链必然断裂。
所以，与其让老百姓忍受高通胀，不如让房价合理回归，似乎没有第二条路可走。只是我本人认为市场本身在走向良性运行的路上，要澄清几种谬误：
一是地方政府会支撑房价。我的回答是：房价是货币问题，地方政府没有货币权，这是常识。发展商如果听信地方官员的承诺，会很后悔。
二是很多人都买了房。我的回答是：股市6124点时，有更多的人买了股票。再说，如果买房自住，其使用价值并没有改变。
三是房价如果跌了，中国经济会怎样？我的回答是：吓唬不了人。房价如果跌了，经济该怎样还怎样。香港一年跌去50%，香港还是香港；日本一年跌去80%，日本还是日本。中国如果连房价下跌都经受不住，那还怎么自立于世界民族之林？
四是房价不会跌。我的回答是：看怎么理解？如果通胀加剧，房价名义上没跌，实际上不动产的缩水是最严重的；如果通胀在明后年被遏制，首先下跌的就是房价。
但是，这一场房价下跌，不仅是城市中产阶层和白领阶层受影响，把农民工也圈进来了，他们亲眼看见城市房价上涨引起的暴富，于是，把自己的血汗钱全部用于交住宅的首付。房价一下降，他们首先看见的是，自己几年十几年白干了。
下跌，泡沫破灭，不可阻挡。也许依然有人在鼓动，说持有房产的人未来还有机会。未来，真的还有机会吗？背负沉重的房贷，到哪里去找机会？
金市，一个资本的大圈套
黄金这个东西，只为少数人拥有的时候，是一种奢侈品；大家都有的时候，就是一种廉价品，不值钱。
我去年回老家过春节，母亲对我说：“哎呀，金价涨了很多，把手镯卖了吧？”母亲说的金手镯是十多年前，母亲六十大寿时，我送给她的贺礼。那时金价很便宜。我对她说，金饰和住房都是自己用的，买了就不要卖。
之所以这样说，是因为我当时暗暗吃惊。母亲一辈子是一个小学教师，平生只知道教书育人，从来都不知道卖来卖去的事，这回居然想到卖金饰。再说，我们股市上有一句话，等证券营业部挤满了炒股票的老太太时，股市一定会崩盘。黄金涨价这样的事，连普通老太太都知道涨得厉害，离崩盘也就不远了。
我们研究宏观经济时喜欢用数据说话，几年前，中国黄金年开采量只有17%用于工业生产，也就是手机、电器、汽车、饰品等，不能创造什么GDP；几年后，2010年，因为开采量的突然增大，用于工业生产的比例下降到11%。我们一年开采黄金228吨，其中，117吨用于出口，只有111吨在国内消化。而且，全球包括中国的黄金储量，一万年也开采不完，就是因为没法用于生产，很多国家限制开采，留给子孙。再说，现代科技在回收废品中提炼黄金，成本才每克37元人民币左右，而黄金市场价已经突破300元一克。你看值不值？
你想想黄金，30年前，刚刚有暴发户，我们嘲笑这些暴发户时，通常就会说：脖子上挂着一根金项链的傻瓜。那个时候就觉得金子不值钱，因为那个时候比金子值钱的是钻石。现在谁还去挂一根金项链来炫富？
30年前，年轻恋人互赠金戒指，以表心意。试问，现在年轻人还有几人买金戒指？早过时了。
就这么一种廉价的商品，却被国际炒家盯上了，在人民币大幅贬值的背景下，一下挑动了中国投资人那根敏感的神经，再加上货币超发，各路资金纷纷恶炒黄金，家家户户都是金条金砖。我问过一个买了大约半吨黄金的朋友：“你相信将来你会开着悍马，拉着金砖，去做生意吗？”他愣住了：“大家都买呀，黄金价格要暴涨，有的说要涨到5000美元。”
我跟他说，同样的钱用来投资，等黄金涨到5000美元的时候，也只不过翻三倍，我在股市或者外汇市场上，我会赚回300倍，你值吗？
黄金的定价权掌握在美元手中，炒作黄金完全是美国投资银行的大鳄借美元走弱之际，搜刮中国财富的行为，明眼人，谁都看得清清楚楚。一且美元走强，黄金价格就会狂跌，由于这一轮炒作太成功，美元赚了大把的真金白银，据统计，2009年，中国民间在国际市场购买的黄金达79亿美元，2010年空前高涨，达到140亿美元。这200多亿美元，肯定会被美国收入囊中。这就是结局。
国际大鳄炒作黄金，在赚中国人的钱，这个浅显的道理，难道大家不懂？黄金储备只是政府行为，而对个人只是一种资产配置行为，不应该成为投资主体，不可能有很好的回报。而且这一轮黄金价格探底后，十年之内涨不起来。
