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第18章 ,日重一日不同一时

我们相信,麦田的品牌会超越我们的生命,一百年后,麦田的金黄依然闪耀在都市。如果没有愿景去承载去滋养去召唤,一切都将平庸无奇。

对于少年的麦田,今后的几十年更重要。最美的风景不是现在,璀璨的辉煌在远方。我们会持续修路搭桥,建一条开阔大道,让麦田人可以持续走向更远的远方。高昂很久以前就听过这句话,是麦田总裁说的,麦田也是他创造的。

高昂坐在工作区的椅子上,用微信联系着客户。

“张姐,最近国贸那边新城国际也可以看房了,有一套三居室还挺不错的,有时间去了看看啊?”高昂给之前跟他看过别墅和国贸尊悦光华的张姐发了一条微信。

高昂知道张姐无事之时,回复微信在半小时之上,他又开始给上次看过中海城的叔叔,阿姨打了电话。

“叔叔,那个中海城的复式您还考虑吗?还是说其他合适的在重新看看啊?”高昂问道。

“小高啊,不着急了,中海城的那套先不看了,有合适的再说吧。”叔叔说完,也就挂了电话。

高昂微微的坐着,看着电脑上的网络,最近网络端口也不上户了,之前的客户也不考虑购房了,怎么会这样呢?高昂揉着脑袋缓缓的构思着。

“老高,你那套东方瑞景的房子,明天上午能看吗?”红红问道。

“应该能看,业主说是得跟租户说下,你客户确定明天上午几点啊?”高昂坐在店里,最近脑袋有点疼,他出去次数也少了一些。

“行,我在跟租户确定下,可能明天上午十点有时间。”红红是店里老人了,从业多年,知道的事情也比较多,自己说完,立马打电话给客户开始确定时间。

“明天上午十点没问题,你跟业主说下,最近看房的人可能比较多,明天又是周六,万一租户到时候耽误了没看成,客户就得约下次了,你要是没啥事咱们跟租户说下去。”红红说道。

“好的。”高昂给业主发了微信,业主回复倒也颇快。

“好的,我跟租户说下。”业主微信说道。

骑电动车,过去东方瑞景,敲完门,租户确实在家,租户是位五六十岁的老大爷,嘴角酒气盘旋。

“叔叔,您可真年轻,打扰您了,业主给您说了吧,明天上午十点有人看房。”红红微微笑着说道。

“哈哈,我知道,你客户是吧?”

“是的,叔叔,麻烦您了。”

“好的,就你的没问题,明天肯定让你看。”租户眯缝着眼睛,也在笑着。

“谢谢您,叔叔人真好。”红红笑着说道。

高昂骑车回去,依旧坐在店里,每周看他跟单房子的同事很多,他每个人都陪同,只是最近脑袋时有时不舒服了,他只喜欢坐在沙发上,静静地坐着,他最近带看也没有了,只有自己跟进的房源被带看多些,手机响了。

“小高,那个房子等等吧,我现在也不着急,下半年再说吧。”张姐微信上说道。

“好的张姐,不过您该看的时候看看呗,就当了解,换房也不是小事啊。”高昂说道。

“行,到时候你发我就行,谢谢你。”

“客气了张姐,有事随时联系。”高昂揉着脑袋,眯着眼睛。

第二天十点未到,红红和高昂已经站在东方瑞景门口了,红红看着路两边的人,仔细看着。高昂跟着保安聊着天,来着玩笑,偶尔遇到熟悉的业主,他打个招呼,简单说几句。客户确实很准时,十点还差几分钟的时候,他已经站在红红身前了,高昂走了过去,带着客户从门口进去,简单的说了几句。

“东方瑞景是2003-2005年陆陆续续开盘,一共三栋楼,分为ABC三个座,其中C座就是小区最好的位置了,您一会儿要看的朝北一居室,没有遮挡,看社区花园,甚至可以看到去年阅兵的长安街,而且也是目前东方瑞景性价比最高的一套了。”红红在旁边冲着高昂微微点了头。

客户看完房觉得社区也可以,房子不错,价格也合适,虽然朝北可是也没有遮挡,观看社区花园,让人视野舒服自然,客户看完了也就出来了,站在社区的路上看着红红问道。

“这房子还能谈多少啊?”客户很年轻,可能跟高昂一个年龄,红红说这个客户她跟了很久,有三年的时间了。

“哥,这个房子谈不了了,已经是小区性价比最高一套了,其他的一居室都在630万以上,只有这个房子现在610万就能出售,太合适了,您在不出售可能明后天也就成交了。”红红说的清楚,跟客户聊天也特别自然。

“行吧,那我回去考虑考虑,考虑好了跟你说。”

“哥,您还考虑啥啊,在考虑房子就没了,您不喜欢这个房子吗?您跟我看了多少房子了,上回看的百子湾社区,我都觉得房子不太合适你,没让你买,这个真的合适,东二环边而且附近都有拆迁啥的,肯定比上个合适您。”红红有些着急。

“好吧,我一会儿跟家里人谈谈,然后您约下业主吧,我下午三点以后都有时间。”

“行,我肯定约好了跟你说,到时候你就过来。”红红说道。

“行,到时候联系。”客户摆着手,上车走了。

“老高,你赶紧联系业主,跟业主说下,最好你去接下业主,万一同行下午也有客户呢。”红红看着高昂。

“行,我去一趟,不过目前这个价格也就咱们知道,别的公司应该不知道。”高昂说道。

“好的,那也去接一下,下午三点,你确定完跟我说下,你不回去吗。”红红骑在电动车上。

“下午三点业主没问题,我刚才已经发微信问完了,一会儿还得配个租赁。”高昂说道。

“好吧,你忙吧,我回去跟客户说下。”红红骑着电车走了,高昂摸了摸脑袋,缓缓的走起来。

下午三点未到,高昂和红红也开始忙了起来,高昂打车去趟东直门,等待业主。红红则在会议室的桌子上摆着水果,还有矿泉水。

“你们出发了吗?”红红坐在会议室问道。

“马上了,东直门到蓝筹名座也就十多分钟,你客户到了吗?”

“没呢,客户就在国贸,马上开完会就过来了。”红红说道。

“好的。”高昂租着车,载着陈叔叔,已经出发了。

业主到了,坐在会议中,安静的看着手机,似乎又有别的房产公司联系他,突然间还接了一个电话,轻轻的听了一下,就挂了。

“小高,客户到了吗?我一会还有事啊?”业主眼睛不大,也看不出一会是什么事情。

“马上到了,叔叔。经纪人正在跟客户聊着天,客户可能觉得要贷点款更合适,他有个公积金,一直没用过,第一次买房子用一下。”

“奥,那得多久啊?”叔叔问道。

“可能也就三个月左右,咱们就完事了,就拿到所有钱了。”高昂说道。

“奥,那也行吧。”叔叔说话有些缓慢。

“您上回跟我说的610万,不然这回给客户让点,客户也年轻,确实差点钱,但是您早点出手了不也早点拿钱吗?”

“嗯,一会儿他来了再说吧。”叔叔自己剥着橘子。

高昂的微信响了,他坐在椅子上看着。“客户已经到了,客户想谈几万块钱,你觉得有戏吗?”

“有的。我试试。”高昂用微信回复着。

“好的。”

高昂放下手机,缓缓问道。“叔叔,您也知道,今年成交量和那往年比价格略微往下走了一点,您跟我说下,610万能让多少。”

“也就五万块钱,不能让了。”叔叔吃着橘子说道。

“行吧,反正早点成交,省心。”

高昂用微信给红红发了微信。

会议室门开了,红红进来了,他拿着一个本,冲着业主微笑着说道:“叔叔,您好,客户到了,刚才高昂跟我说了咱们可以在让五万是吧?”

“可以,也就这个价了,不行我就走了。”业主把橘子皮都放在桌子上,靠着椅子坐着。

“好的,叔叔,我跟您简单说下交易流程。”红红说道。

“刚才小高不是说了吗?三个月,公积金贷款,我又不是第一次卖房子,说不说都行。”业主说道。

“好的叔叔,确实是您知道的这样,不过定金目前给您60万,其他的资金监管,过完户到您账户上,都没问题吧?”红红说道。

“我第一次只拿60万啊?”叔叔有点不同意。

“是的,今天可能给您十万,然后去建委查下房子,没问题把剩下50万给您,我简单说下交易流程,,,,,”红红在本上写着交易流程,一边写着,一边说着。

“好的,赶紧的吧,就那样吧,不行我换一个全款得了,一个月完事,反正钱又丢不了。”业主还是坐在椅子上,语速略微快了点。

“好的,叔叔,那我让客户过来了。”红红转身出去了,慢慢的关上门,没多久路又来开门。

“哥,这是业主。”红红伸着手给他指点一下。

“叔叔,您好。”客户也是微微一乐。

“你这么年轻呢,可以啊。”业主似乎微微惊讶。

“您过奖了,呵呵。”客户缓缓一笑说道。

“哥,那个我们刚才跟业主说过了咱们的情况,业主对咱们感觉也不错,最后说的是605万可以签约,已经是最低价格了。”红红说着说,看着客户,时而看下业主。

“对,605万,不能再让了。”业主说道。

“那行吧,咱们现在签合同吧。”客户说道,

合同已经备好了,买卖合同比租赁合同厚了很多了,租赁合同六七页纸也就够了,买卖合同足足二十多页纸,一份合同需要签上十来回字,三份合同需要签三十多回字,业主和客户都是边看边签字,业主手却有点微微的抖。

“我是不是卖低了?怎么手抖起来了。”业主看着自己的手说道。

“您这还是先拿到钱再说吧,叔叔。”高昂给业主翻着合同。

“好。”业主继续有点手抖潦草的签着字。

终于签完了,客户把钱转了过去,两个人握了下手,简单说了几句。

“小高,我先走了,我去趟东方瑞景。”业主出门说道。

“您去东方瑞景干嘛去?”高昂心里有些紧张。

“我那个租户今天到期,我们两约好了今天签个字,继续续租一下?”业主说道。

“好的叔叔,我陪您过去吧。”高昂骑着电动车,载着业主过去了,原来业主是过去续租一下,租户已经到期了,想要续租,业主同意了,看来这次也只能续租三个月了。

“陈叔叔,您还是先续租一个月吧?”高昂在路上说道。

“为啥啊?不是三个月才过完事呢吗?”陈叔叔问道。

“叔叔,那个过完户,新房本下来了,您的房子就得给新业主了,中间快点可能一个多月就完事了,慢点也就两个多月,新房本一下就得交房了。”高昂电动车停在建外大街背面,等着红绿灯。

“奥,那也行,那我就跟他说下,一个月打一次租金给我,那个这次谢谢你啊,总算卖出去了,都挂了七八个月了,不容易啊。”叔叔看着东方瑞景缓缓说道。

“您客气了叔叔,咱们都认识七八个月了,以后有啥事您随时说。”

陪业主办完事,高昂回来了,心情微微绽放起来,从过完年到现在这是第一个买卖单,去年这个时候已经签了五六个买卖单了,今年有点慢,是太慢了,高昂心里想来想去站在店门口树下,过两天还得去医院检查一下脑袋,疼来疼去的已经快十多天了,颇为神奇,以前从来不疼,现在天天总有一会疼。

区域群里,战报已经发出来了,四月无一买卖,五月买卖单颇多,已经快有一百万了,高昂知道自己要开始努力拼搏了。

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