笼统一些来看，章富泉介绍的这三个项目都挺好的。至少在短暂的交谈过后，卫土觉得这三个项目都拥有‘可以预见’的前景——有充足的客流量作为基本盘，茶场建成后，用不着特别费心去经营。即便是怀着‘不求有功但求无过’的态度，也不太可能会出现赤字，最多，就是挣多挣少的问题而已。
“听着都挺好的。”觉得这几个项目都挺实在，卫土看向章富泉的眼神中，也多了几分感谢和认同。
“那卫老板，你对哪个项目最有兴趣呢？”见卫土态度挺积极，章富泉心中一喜，忍不住追问到。
“我个人的话，比较喜欢第一个。”想了想，卫土给出了回答。
把茶场建在缆车索道的中转基站边上，上上下下的时候，可以直接借用缆车的便利，其快捷程度是三个项目中最高的——第三个方案不用说了，建在登山路上，上下只能靠两条腿。倒是第二个方案，即把茶场建在植物园后新修的疗养院边上，还能比较一下。不过，说到底，茶场建在疗养院边上的话，只能通过山上的观光公路进出。虽说也能通车，但想要把茶叶销往山下乃至外地，还是要走盘山公路，论交通的便利性，还是稍微差了点儿。
或许有人会说：‘路都通了，不就多踩一脚油门的事么？这点儿差距，大可以忽略不计。怎么还分出优劣来了呢？’
其实不然。
别忘了，这里是庐山，一年三百六十五天之中，至少有两百天会起雾。
盘山路本就不好走，雨雪天气或者起雾的时候，交通都会受到影响。若是状况比较恶劣，比如路上积雪太厚或者结了冰，又或者雾气太浓经久不散，交管局甚至有可能在上山或下山的路口处摆上路障，封路停运。
相比之下，缆车受天气影响而停运的几率就要小多了——大风、雷暴等对缆车有影响极端天气，在庐山这边并不常见。也就是说，除了大雪和冻雨气候，缆车基本上不会停运。至于最为普遍的大雾天候，并不会对它造成任何影响。
不过话说回来了，单单只有交通便利这条因素的话，还不足以让卫土如此青睐。
地理位置够好，也是必不可少的参考条件——严格来说，无论是建在索道中转站，还是建在疗养院边上，气候水土方面的差异其实并不大。不过，茶叶的销售对象主要是外地来的游客，这些人可不会那么专业的去对比水土气候差异，在评价茶叶品质好坏的时候，除了滋味和香气之外，他们最多只会再看看茶场周边的‘环境’。
建在索道中转站附近的话，虽然也会有游客们来来去去，但说到底，这里离居民区还是有些距离。而植物园那边呢？少归少，周围还是有些民房的。
相比之下，建在索道中转站附近的茶场，能少沾染几分烟火气。
从科学分析的角度来检查，这点儿差异未必会给茶叶的品质造成影响，但落在游客们眼中，这却是一个不容忽视的‘要点’。这么说吧，如果你把两包茶叶摆在游客们面前，再给他们看看两个茶场的俯瞰照片，他们十有六七会选择索道中转站那边的茶场里出产的茶叶。
“第一个项目的话，投资额度大概在两千万左右。”见卫土做出了选择，章富泉赶紧给了个报价：“当然，这只是我个人的粗略估算。具体要花费多少，还要等实地考察，做出详细预算之后才知道。”
“两千万么？倒是不多。”账户里还有两个亿左右，对这两千万的报价，卫土的反应还是挺平淡的。
“不过，工期可能要久一点儿。”章富泉补充到：“毕竟这个茶场是依托索道项目而存在的。也就是说，必须要等索道基站的位置勘测工作结束，敲定在哪儿建基站之后，才能确定茶场的位置。你明白我的意思吧？”
“嗯。”点点头表示理解，卫土随口问道：“那索道项目的勘测工作大概要多长时间呢？”
“不好说啊。”谈到这个话题，章富泉稍微迟疑了一下：“按照市里的估算，索道项目从筹备到完工，大概要花费八到十个亿的资金。这笔钱，市财政肯定负担不起，必须要向外面招商引资。”
“人家投资商什么时候过来，还是个未知数。来了之后，会有什么样的要求和意见，也要花时间讨论。总之，光是修改规划案，就要花上不少时间。”顿了一下，章富泉继续说道：“等到规划案定稿了，后面还要跑流程。你也知道，在庐山上搞基建，不是那么随便的事，这么大的项目，至少要送到省里去审批，甚至有可能会递到GW院。虽说这是个有百利而无一弊的好项目，不可能被驳回，但这个流程跑下来，也还是要花些时间的。”
“假设明天就有投资商过来对接考察这个项目……连谈判带考察，再加上审批，我估摸着，至少要花三到四个月才能进入实施阶段。”
“再假设一下，在索道开工的同时，茶场这边也一起破土动工。emmm，我觉得吧，最早也要到明年的四五月份，茶场才能建好。”
“……。”一听要这么久，卫土心中已然给这个项目划了个X：“也就是说，正式投产，起码要到后年了，对吧？”
“嗯。茶树长到可以采摘茶叶，也要一些时间。”章富泉点点头：“毕竟是顶着‘云雾茶’的名号，不是什么茶树都能种，所以不可能从其他地方移植成年的茶树过来，必须要从ZF指定的那几家苗木基地里引种……”
苗木基地里面的茶树苗，有大的，也有小的。新建成的茶场想要引进什么样的幼苗，要看经营者的策略——想要尽快投产，会选择大些的茶树苗。但如果追求品质，想要把茶叶卖的更贵些，就会选择更加年幼的小苗，尽可能的让它们在茶场里多长一段时间。
当然，无论是大苗还是小苗，都不是卫土的菜。他所关心的，只有存在系统储物格里的那十棵仙茶。
“唉，好是好，就是周期太长了。”叹了口气，卫土再次询问道：“章局长，这三个项目里，哪一个的建设工期最短呢？”
“要说快的话，应该是登山路这边的茶场。”想了想，章富泉回答到：“不像疗养院和索道中转站，在这边，我们打算盖一个原生态的休息中心……”
什么叫原生态的休息中心？说白了，就是房屋的主体部分，全部都用木材或石材修建。混凝土、砖头、瓦片、钢筋、铁皮等材料，能少用就少用，或者干脆不用。
之所以会定下这么个建设方案，一是为了环保，二是为了省钱——毕竟那是修在登山路上的休息中心，只能通过人力运送建材，不夸张的说，运送材料的人工费甚至比材料费还贵。所以，为了节省资金，只能利用周围的山林，从中砍伐树木作为建材。
登山路就在那儿，不存在改道的可能性。如此一来，勘察地点的过程中也会省很多事，或许，只要上下走个几遍，便能选好位置。
再然后，砍树、平地、盖房。
这么说吧，如果投资到位，人手充足的话，最多一两个月，便能把休息中心盖起来。算上休息中心后面的茶场，撑死了也就三五个月的事儿。
“建设周期最短，投资额度也比较小……，不过，这个项目的回报率也是三个之中最低的。卫老板，咱们算是有点儿私交的熟人了，我跟你实话实说，其实我并不是很建议你选择这个项目。”
三个项目之中，投资回报率最高的是山上那个疗养院带茶场的项目，不过，因为牵扯到了迁移居民的事儿，那个项目的手续最为复杂，审核过程最麻烦，牵扯到的投资额度也是最高的。
索道中转站附近那个以茶场为主体的农业综合体项目，投资额适中，回报率也不错，唯独就是建设周期太长这点儿不好。
而登山路上的休息中心和茶场，工期快投资少，相应的，回报率也比较低。
有亮点，又也不足，每个项目都是如此。如何选择，就要看投资商们更偏重于哪一侧了。
“叩叩叩~。”在卫土犹豫不定的时候，办公室外传来了敲门声。
章富泉喊了一声‘进’，一个穿着白衬衫的公务员走了进来。
“章局，你要的资料。”
“给我看看。”接过资料，章富泉挥了挥手：“行了，你先忙你的去吧，回头有什么要补充的，我再通知你。”
“好，那您忙。”
打发走了下属，章富泉起身来到卫土身边，把资料摆在了茶几上：“卫老板，这是我刚刚给你推荐的那三个项目的详细资料。你先收着，等回去魔都那边，开会讨论的时候应该能用上。”
翻了几页，确实要比刚刚在电脑上看到的详细了许多，卫土笑着点了点头：“多谢了，章局长。”
