孙明是龙城大学副校长,主管行政工作,规划局跟省教育厅共同批下来的允许扩建让他松了口气。
自从大学扩招以来,报考龙城大学的学生一年比一年多,当时看来宽裕的宿舍楼早就被挤爆了,一大堆学生辅导员得在外面租民房。
辅导员无所谓,上千号学生住民房对学校管理是个严重的挑战,孙明每天都害怕出事。
龙城大学申请扩建足足五年,今年终于被批下来了!
“同意的是C计划么?只拆东边一栋民房,可以起两栋宿舍楼,按六层标准的话差不多够老师学生都住进来了。”
为什么按六层标准?因为国家有规定,六层以上必须有电梯,安电梯要花一大笔钱!
四四方方整整齐齐的六层宿舍楼多好,包工队修起来简单,学校还省钱。
“老吴,走,咱们去看看这栋房多少钱能拆下来。”孙明叫上主管财务的吴远征走出学校大门,东边孤零零一栋民房极为明显。
“差不多四百来平,这片房价五千左右,拆迁的话得溢价。”吴远征点了根烟,“最少两倍,万一遇到钉子户三四五六倍都正常。”
“我们村闹拆迁的时候补偿是一比一点八原地置换,每平在给一千块安家费,但有一户就厉害了。”
吴远征想起那副场景整个人都羡慕了。
“那户是四个兄弟,住八十来平的房子,拆迁要求很简单,每人一套一百平的房,其他什么都不要,一下子把拆迁补偿谈到了一比五!”
“那家钉子了半年,开发商什么法子都想了,没用,最后只好认倒霉。”
孙明皱皱眉头,听起来一家似乎也不好拆的样子。
“当然不好拆,钉子一次幸福一生,绝大多数人都会选择钉子吧?”吴远征跟钱打交道,见多了因为钱而产生的破事。
“我听说某些人搞拆迁有独家绝技的,老吴你知道怎么弄么?”孙明问。
“油漆写字,砸玻璃,放蛇,门口挂死老鼠,找人打他一顿,威胁他家里人,趁人不在家直接强推,无非这点手段。”吴远征摇了摇头:“孙校长,咱们是学校,用这手段被传出去太丢人了。”
丢人跟花钱,孙明宁愿选择前者。
如果对方要价不高孙明当然愿意和和气气,没有谁天生想得罪人,但拆迁要钱,修新宿舍楼要钱,通水电要钱,平整道路扩建围墙做绿化还要钱。
想到即将出现的财政问题,孙明和吴远征一起头疼。
“伸头也是一刀,缩头也是一刀,先去聊聊,看看他的胃口!”吴远征恶狠狠的把烟头扔到地上,一脚踩灭,踏着六亲不认的步伐去敲门。
然后没有然后了,屋里没人,门上贴了个手机号。
这是张阳担心龙城大学来拆迁找不到正主特意贴的。
孙明摸出手机,打通了张阳的电话。
“你好,我是龙城大学副校长,我叫孙明,请问你是龙城大学东边第一套房的屋主么?我们有点事想跟你谈,当面聊啊没问题,你什么时候能回来?五分钟?好,那我们在门口等你。”
孙明脸色一沉。
“老吴,大事不妙,电话里是个年轻人,现在是周三上午,正常人都在上班,这家伙五分钟回来该不会没工作,在门口吃早饭吧?”
“这样的话这套房是他全部希望,价格低不了啊!”
吴远征深深吸了口气,这校长什么都好,就是没有生活常识。
“校长,他就是有工作也不妨碍要个高价啊。”
“上班才挣几个钱?一个月三千?一年三万六?辛辛苦苦四十年还不到一百五十万,好不容易有机会了,随便什么人都会宰我们一刀的。”
张阳正在单位坐着没啥事,听到龙城大学副校长亲至,连忙跑了回来。
还好物流中心距离这儿近!
“是要拆迁了吧?两位进来谈。”张阳开门邀请孙明和吴远征坐下。
孙明惊疑不定,我特么今天才收到允许扩建,这年轻人怎么早有预料一样,难道在规划局或者省教育厅有人?
吴远征更奇怪,他以前路过这儿依稀记得,这栋楼房主似乎是个五十来岁的小老头。
“这片一直说要拆啊,说了五年了吧?”张阳说:“我前段时间从原房主手上把这套房买下来了。本来想着以后早晚要拆不会亏,没想到今天你们就找上门来了。”
“你们想花多少钱拆我的房子呢?”
孙明和吴远征很惭愧。
原本拆迁征地应该是很隐秘的事情,但龙城大学扩建申请打了五年,这么长时间风声早就传出去了,遇到张阳这种囤积居奇买房等拆迁的似乎也正常。
孙明和吴远征对视一眼,感觉到了压力。
“小兄弟真是好运气啊!这片房价现在五千多,你这套房大概四百来平,我看值两百多万,拆迁肯定要溢价的嘛,我们龙城大学愿意出五百万!”
“你眼光真的好,只是一转手就血赚两百多万,我辛辛苦苦上半辈子班都没赚这么多钱!”
吴远征笑着给出了报价。
这房子地板瓷砖用的十几年前风格,屋内不通风不散气,闷热的要死,有的地方墙皮都被刮蹭了,家具破破烂烂卖二手也卖不了几个钱,但就因为拆迁能值五百万,吴远征羡慕的要死。
他在龙城大学掌管财务,一年不过十万工资罢了……这在龙城已经属于高收入阶层了,但他想赚二百多万起码得二十年不吃不喝!
“五百万太少了。”张阳说:“给我一千万,今天就能拆房。”
孙明和吴远征吓了一跳,知道可能要面临狮子大开口,但这一口咬的太疼了吧!
“一千万不可能的!”
“五百万不少了!”
“钱太多学校不会同意的,到时候说不准会改变拆迁范围,不拆你的房了。”
“小兄弟,我们龙城大学教学质量不错,我们可以给你几个名额,如果你有学习不太好的亲戚朋友完全可以送来我们学校读书嘛。”
“说来惭愧,我们学校虽然挺好,但还是有极少数同学不成器,毕业后去搞小贷施工收购不良资产了。”
张阳目光如炬,不动如山。
上辈子龙城大学拆迁出了一千万,他赵东升能要出这价格,张阳一样能!
后面的威逼利诱他全当放屁。
龙城大学在国内只是二流学校,用五百万换几个名额?不值!
至于不成器同学的威逼?张阳就笑了,法制社会朗朗乾坤,只要他占据道理,怕个锤子?
现在没人能一手遮天!
“两位,我只要一千万,你们回去可以计算一下得失,钱到账我立刻走人。如果想用什么手段的话,我既然敢花两百多万买房等拆迁,也不是好惹的!”