买房装修对于每个人来说都是件大事，所以业主一定要同装修公司签订书面合同，而不仅仅只是双方口头上的约定。签订合同前，最重要的是要看清合同是否符合业主所在省市的统一标准，而且合同签订后，还需在家居市场备案。因为业主如果在装修过程中出了问题，可以直接找到家居市场来协调，这种方式对业主有一定的保障作用。
业主同装修公司谈好价钱后的工作就是签订合同。那么，在二者签合同前，业主一定要详细地考虑装修过程中所遇到的各种情况。业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。但是根据现行的法律规定，业主在进行房屋装修这类活动时，需要同小区物业协调好。同时也必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。
施工前需办手续
业主在装修施工前，应该知道并且懂得需要业主办理的手续。在这里总结起来有两点，一是了解《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定；二是向物业提供哪些手续。下面详细说明：
有关《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定
在此《办法》中，涉及到业主的一条是：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
需向物业管理部门提供以下手续
（1）装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容；
（2）公司的营业执照复件、资质证明；
（3）施工人员的身份证、暂住证、务工证；
（4）交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证。
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如果业主让不具资质等级的企业装修，业主将是要被罚钱的。因为新出台的《住宅室内装饰装修管理办法》中的第三十六条规定：“装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。”
必备法律知识
装修对于个人而言是一件大事，必须要认真对待。同时，装修对于整个社会而言，也是不可忽视的问题，因为自家的装修肯定会影响到周围的邻居，所以装修之前的事情都需要认真地对待，需要业主不断地去学习必要的法律知识。
装修前需登记
装修前需要业主申请登记，如果没有申报将会受到处罚。新出台的《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条规定：“装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。”《办法》还强调：“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。”
登记需提交材料
（1）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（2）申请人身份证件；
（3）装饰装修方案；
（4）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
（5）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
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如果您不是住宅的第一使用人，也就是说，您不是房产的拥有者，即非业主的住宅使用人，那么装修中还需要提供业主同意装饰装修的书面证明。
与物业协商
业主在小区内购房之后，不可避免地应该交物业费。这样说来，业主和物业有很大的联系。所以，业主的装修也会影响到物业。因此，需要装修或即将装修的朋友们，一定要注意和物业协商好。此时，业主应该遵从物业中的九条规定：
室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构，不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。
不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。
不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。
不影响外墙整体整洁美观。
不得大量使用易燃装饰材料。
业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都应减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
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规定中所说的业主应该严格按照要求去做，不然的话，业主就要受到有关部门的处罚。或者有问题的话，业主还是受罚的对象。
施工前的准备
业主在家装之前，还应该了解装修公司施工前的一些准备。家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等。装修公司的准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。业主了解这些之后，更有利于装修的顺利、快速完成。
先了解政府部门制定的有关家庭装修的文件：关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定；关于治安、安全生产和劳动保护的规定；关于家庭装饰工程质量检验、评定。
了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。
组织、设计各装饰分项工程施工方法或工艺；拟用的装饰机具一览表；落实装饰施工队伍；装饰材料供应；施工用电、用水供应；现场消防器具和安全设施。
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了解施工前的准备之后，再进行施工预算。施工预算是在计算家庭装饰工程量的基础上，每个地区和每个地区不一样，如果住宅在北京，就参照北京市建筑装饰行业协会制定的家庭装饰参考价格，而且还需要分房间、分工种、分项目来确定工料消耗。
电器的线路注意事项
家里的房子装修好了，想要购买电器，却发现很多电器由于在装修前没有预埋足够线路的电源或预留足够位置而无法安装。为了避免这样的问题，提醒大家应该了解不同的电器在装修前的注意事项。
1.空调
空调是耗电较大的家电，安装空调前在装修上注意要慎重选择插座。一般标准输出功率1匹、2匹的输入功率约为700瓦至1500瓦，所以，只需要10安培的插座即可。业主尽可能地在粉刷墙面前选定好空调品牌，让空调安装人员先把空调孔钻好，同时把室内机的挂钩都装好，等墙面粉刷好后直接把室内机挂上就可以了。
2.电热水器
即热式电热水器因其即开即热、省时节电、安全环保、小巧精美等特点，被大家认为是未来家庭热水器的主流产品。如果要满足冬季沐浴的需要，该类产品的最大功率一般不能低于6000瓦，所以最好选择8000瓦以上的产品。那么，在装修时还须预埋截面为4平方米～6平方米的专用线路。在装修时若能根据产品的要求预埋水管和电线，则安装后整体显得特别清爽美观。
3.浴霸
因其集取暖、换气、照明、装饰等多功能于一体，近年来越来越受到人们的喜爱，正迅速成为家庭浴室的必备用品。浴霸的多功能用途，使得在浴室装修时须预埋4～5组控制线路。卫生间吊顶的时候要注意浴霸的开孔情况。
4.厨房家电
厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关及插座要预先设计好。除了嵌入式的厨房电器要提早买好并量好尺寸之外，油烟机也要提前按尺寸预留好位置，否则就有可能因为位置不对而无法安装。
