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第42章 现场量房

一般家庭装修的测量总共有四个内容:住宅平面:包括门、窗、墙身、柱、浴缸、座便器,以及洗手盆、灶台、阳台、空调等的位置。立面:包括地板、天花、窗台、气窗、门、浴缸、座便器、洗手盆、灶台、阳台、空调等的高度,如果所有门窗的高度都是一样的话,不需要画出每个房间逐幅的立面,只要记录这些高度即可。原有水、电、煤气、电视、电话、供应设施的位置:例如开关、电视、电话出线口、煤气表、煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。原有的家具、设备(如果装修后要继续使用的话):要记录它们的款式、尺寸、材料、颜色。有人测量时会带一个数码相机去,选择一些重要角度拍摄下来,用来设计时参考,这其实是一个很好的办法,一次全部记录下来。

画草图

设计装修方案之前,设计师肯定要到实地去考察,并且根据实际情况来制作业主想要的设计图案。现场丈量房间时需要用一把钢卷尺(最好6米长,如果太短的尺要分许多次测量);准备一些A3(或A4)白纸、铅笔和橡皮。

平面草图

先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图,只是用眼来观察,单用手画,不要使用尺。可由大门口开始,一个一个房间连续画过去。把全屋的平面画在同一张纸上,不要一个房间画一张。

墙身要有厚度,门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出。画错了擦去后改正。草图不必太准确,样子差不多即可,但不能太离谱,长形不要画成方形,方形不要画成扁形。

测量记录

画完草图才能测量,使用拉尺放在墙边地面量。在每个房间内顺(或逆)时针方向一段段量度下来,量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位置。用同样办法量度立面,即门、窗、空调器、天花、灶台、面盆柜等的高度,记录下来。

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用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸(包括开关、天花板灯、水龙头、煤气管的位置,电话及电视出线位等)。

墙面面积

在家庭装修中,最直接触及业主个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,例如材料的价格差异、施工工艺的难易程度、施工的工程面积多少等等。计算施工面积的方法是比较简单的。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。

墙面(包括柱面)的装修材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算,长度按主墙面的净长计算;无墙裙者高度是从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。

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镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,使其更加科学、合理地进行家装设计。

顶面和地面

计算顶面面积

天棚(包括梁)的装修材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装修角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

计算地面面积

地面的装修材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求,一般以各装修公司报价中的习惯做法为准:用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。

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需要注意的是,每种家具的计量单位应该保持一致,例如,做两个衣柜,不能出现一个以“平方米”为计量单位,另一个则以“项”为计量单位的现象。

绘制平面图

装修设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到您家却未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。设计师的设计与思路应该是:

总体构思

大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知晓您的想法。

空间与色彩的搭配

空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调,当然还是采用和谐、互补之势为好。要把握色彩的协调统一,室内要营造一种宽敞、温馨、和谐统一的格调。

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装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;美观与实用并重,重视外表的美观而忽视其实用性,会给日后生活带来不必要的麻烦。

怎样警惕工程转包?

工程转包,在装修行业中风行已久。工程转包是国家建筑法规中明令禁止的,它通常采用的方式是:公司抽取合同金额的30%作为利润,剩余的70%转包给施工头去做,转包对公司来讲是零风险、高利润,它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司。

工程转包是综合报价的产物,综合报价比较模糊,没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例(3 0%左右),大包工头再转包给小工头,层层抽取利润,最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化、竞争的激烈化,利润一般不会太高,经过这样层层盘剥,可想而知,不通过偷工减料,减少人工成本,最后包工头还能赚取什么钱?没钱当然不会做,这样倒霉的除了业主还会是谁呢?

怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?应从多方面注意:从预算上看,是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿,以避免掉入工程转包陷阱。

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