一、调查内容
在收集了资料、制定了工作计划之后，就进入了评估工作的第二步：现场调查，并补充相关资料。
现场调查，调查什么呢？
根据我们的实践经验，我们认为，现场调查主要包括如下内容：
（1）被评估资产是否真实存在；
（2）被评估资产数量是否与客户提供的相符；
（3）被评估资产的属性、规格、型号、功能等信息是否与客户提供的相符；
（4）被评估资产质量状况、完好程度、运行情况等；
（5）被评估资产地理位置、行业情况、同类资产信息等。
简单地说，现场调查，就是把握被评估资产的实物状况（包括是否存在、归属于谁、是否完好等）。当然，对于无形资产来说，是看不到实体的，那么，可以看其证书，以及该资产运用到实践中的产出情况等。
二、现场调查的重要性
在资产评估整个过程中，现场调查是相当重要的一个环节。进行资产勘察和现场调查工作不仅仅是基于资产评估人员勤勉尽责义务的要求，同时也是资产评估程序和操作的必经环节，有利于资产评估机构和人员全面、客观地了解评估对象，核实委托方和产权持有者提供资料的可靠性，并通过在资产勘察和现场调查过程中发现的问题、线索，有针对性地开展资料收集、分析工作。
资产评估的风险，主要来自评估价值脱离实际而给评估事务所带来的可能的责任。这种风险，一种情况来自评估人员被利益所诱惑，与客户串通出具虚假评估报告；另一种情况是客户提供虚假材料，致使评估人员做出错误的评估。
避免因客户做假导致评估报告失真，最有效的办法就是现场调查，准确把握被评估资产的真实情况。
三、如何开展现场调查
因为各类资产差别很大及评估目的不同等原因，不同项目中对评估对象进行资产勘察或现场调查的具体方式和程度也不尽相同。评估人员可以根据评估项目的具体情况，确定合理的资产勘察或现场调查方式，并与委托方或资产占有方进行沟通，确保资产勘察或现场调查工作的顺利进行。
这样讲述，读者朋友可能觉得不够具体。事实上，当你进入一家资产评估事务所之后，事务所里备有现成的现场调查表单，你带上这些表单，到现场如实填写就是了。这里以房地产（含土地）为例，提供四个工作底稿其余资产现场调查工作底稿详见“第七章资产评估第四步：底稿整理及复核”。
