(6)组建中外合资、合作企业
组建中外合资、合作企业是指国内企业与外商在我国境内联合举办合资或合作经营企业的行为。
(7)抵押
抵押是指企事业单位以本单位的资产作为物质保证进行抵押向银行或其他金融机构贷款的经济行为。
(8)担保
担保是指企事业单位以本单位的资产为抵押，为其他单位的经济行为做担保，并承担连带责任的行为。
(9)企业租赁
企业租赁是指国有资产占有单位或上级单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。
(10)参加保险
在市场经济条件下，企业或其他经济主体通常都要参加财产保险，如火灾保险或其他意外事故保险。此时，要对其资产进行评估，评估结果既可以作为缴纳保险费的依据，也是事故一旦发生时保险公司赔偿的法律依据。
1.2.2资产评估的主体和客体
资产评估的主体就是进行资产评估的评估公司(法人)或具备评估资格的个人(自然人)。简言之，资产评估的主体就是由谁来进行资产评估。评估主体既可以是公司，也可以是自然人。
评估主体和评估人是既有联系又有区别的两个概念。评估人是进行实际评估操作的评估者，评估主体是对评估工作进行管理和负责的评估机构或个人。当评估人和评估主体分离时，评估人对评估主体负责，评估主体对评估人进行管理并对委托方负责。当评估人和评估主体合一时，评估人对委托方负责并自行管理评估工作。
合格的评估人必须具备下列条件：①具有良好的职业道德和个人品质，没有弄虚作假的不良记录；②广博的知识积累和丰富的实践经验；③通过严格的考试或考核，取得资产评估管理机构承认的资格；④认真负责，有良好的敬业精神。
资产评估的客体就是评估的资产。国家、企事业单位所拥有的货场其控制的各种资产、债权及其他权利统称为资产，都可以作为资产评估的客体。
1.2.3资产评估的价值类型
1.资产评估价值的含义
资产评估价值作为资产评估的结果，不仅是资产评估工作的目标，而且其真实性和科学性，还是衡量资产评估工作质量好坏的重要标志。资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现为不同的价值类型。价值类型指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。
资产评估价值的含义可以通过以下方面理解。
①资产评估价值是资产所有者在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处的权利所支付的货币总额。因此，资产效用是确定评估价值的重要依据，即资产评估价值由资产使用价值决定。
②资产评估价值与马克思《资本论》中的价值不是同一概念。马克思《资本论》中所称的价值，是指由社会必要劳动时间决定的商品内在价值，它是以劳动耗费决定的，一经形成就具有确定性；评估价值则是根据评估中的特定目的、价值类型和具体方法确定的动态价值，类似于价格，是价值的表现形式；确切地说，前者讲的是价值决定，说明价值产生的源泉，而后者则是价值的表现形式，它是资产在模拟市场过程中所形成的价格，不是真实市场条件、供求关系下的真实价格，可见，资产评估价值应该是模拟价格。资产评估价值作为交易底价与实际成交价是有差异的。
③资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别。会计计价严格坚持一致性、连贯性和客观性原则，反映财务报表的客观数据，一般不能随外界条件变化而变动。资产评估价值则是着眼于未来，取决于未来的预期效用，它的价值既不是由过去出售的价格决定，也不是由创造它的成本确定的。
2.资产评估价值的特点
通过对资产评估价值的分析，可以看出资产评估价值具有以下特点。
(1)时效性
资产评估价值反映的是资产在评估基准日这一特定时点的价值，同样的资产，在不同时期内其价值是不一样的。评估基准日是资产评估报告的重要内容，而评估报告有效期的规定(政策规定为一年)，则是对报告使用人的约束。
(2)目的性
相同的资产在同一时期、同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型，从而具有不同的价值。同样地，相同资产对于不同所有者(或占有者)也会表现出不同的价值。
(3)意见性
资产评估属于咨询行业，资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价，最后的成交价由资产买卖双方确定。当然，评估值也可以作为成交价，但这只是一种特殊情形而已。
(4)估计性
资产评估价值的计算不同于自然科学及工程科学的精确的数学公式计算，也不同于会计的固定有序地记录计算。它是基于客观事实，根据资产的功能及评估目的，凭借评估机构及操作人员的经验和专业知识，对资产价值进行系统分析和逻辑判断后估计的该资产在某一时间内的价值。
3.资产评估价值类型
不同的评估目的，决定了不同的价值类型。一般地，评估价值类型主要有以下几种。
(1)公开市场价值
公开市场价值是指资产在评估基准日、在公开市场上、最佳使用状态下应该实现的价值。所谓公开市场，是指资产的买卖双方均可在正常的、公开的资产交易场所进行买卖，买卖双方都有足够的时间去了解实际情况，买卖双方都具有独立判断力和理智选择能力，不具有垄断性和强制性。
(2)投资价值
投资价值是指以资产的收益能力为依据确定的资产评估价值。资产的投入和产出往往存在较大的差异，有的资产投入量较低，但产出较大；相反，有的资产投入量较高，但产出较小。投资价值是以产出效率为依据衡量其价值的。
(3)重置价值
重置价值是指在现在市场条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。如果说，投资价值是从产出角度评估资产价值，重置价值则是从投入角度评估资产价值。就一个企业而言，如果企业的收益率与行业平均收益率相同的话，其投资价值和重置价值趋向一致。如果企业收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会高于重置价值。
(4)清算价格
清算价格是指资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现的价格。清算价格一般低于现行市价，这是因为一方面因经营失利而导致破产的企业，必然会急于将资产转让或拍卖；另一方面这种交易活动主要取决于买方，占有主动权的买方必定会极力压低成交价格，以从中获取利益。
一般来说，在市场机制比较健全的情况下，资产价值会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行市场价格。
有些市场上不需要的资产，其清算价格甚至会大大低于账面价格。因此，清算价格一般取决于下列几个因素。
①资产的通用性。专用设备的清算价格一般会较大幅度地低于其市场价格。具有某种特殊属性(使用价值)的财产对于所有者来说并不具有特殊价值。
②清算时间的限制。一般地，清算时间越长，在市场上讨价还价的余地越大，清算价格会越高。
1.2.4资产评估的假设
任何一门学科的建立都要以一定的假设为前提，资产评估作为一门新兴的学科也不例外。假设是指依据有限事实，对所研究的事物通过一系列推理做出合乎逻辑的假定的状态。
资产评估理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。资产评估要求在交易发生之前对交易的资产在某一时点的价值进行估算，评估人员就必须对资产的未来用途和经营环境做出合理的推断。资产评估中的3个最基本的假设是继续使用假设、公开市场假设和清算假设。
